T2 lumineux de 29 m² avec cave à Maisons-Alfort à 189900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 530 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre efficace ou un placement à la hauteur de vos ambitions ? Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 29 m² niché au cœur du centre historique de Maisons-Alfort. Dès l’entrée, l’équilibre entre praticité et esthétisme frappe l’œil. Ici, rien n’a été laissé au hasard : rénovation récente, optimisation de chaque mètre carré, aucun détail superflu. On accède, sans détour, à un lieu prêt à vivre, sans la moindre ombre au tableau pour le propriétaire exigeant.
L’accueil se fait sans tapage. L’entrée dégage une atmosphère rassurante. Derrière, s’ouvre un espace de vie inondé de lumière, exposant la pièce principale à la clarté jusque dans ses moindres recoins. La cuisine à l’américaine, contemporaine et finement équipée, permet de passer d’un dîner improvisé à une réception plus formelle en toute simplicité. Un vrai terrain d’expression pour celles et ceux qui aiment recevoir, ou simplement savourer leur intimité.
Côté nuit, la chambre ne triche pas : lumineuse et confortable, elle dispose de multiples solutions de rangement discrètes, loin du superflu. La salle d’eau, aérée par une fenêtre bien réelle (on sait combien cela compte), combine modernité et raffinement. Douche fonctionnelle, équipements de qualité, clarté immédiate au réveil… chaque élément sert une expérience cohérente et agréable.
À retenir d’un regard :
- Adresse de choix : tout se trouve à portée de main, des petits commerces du quartier aux établissements scolaires pour les familles
- Ligne 8 du métro accessible en 8 minutes à pied : se déplacer vers Paris n’a jamais été aussi simple
- Zéro travaux à prévoir : posez valises ou locataires sans effort
- Lumière naturelle omniprésente, circulation fluide des volumes, ergonomie pensée à chaque étape
- Cave incluse : pratique pour vélos, équipements sportifs ou archives précieuses
- Charges réduites : la rentabilité se voit sur le long terme comme au quotidien
- Silence et calme, même dans la vitalité du centre-ville tout proche : la sérénité sans concession
Côté cadre de vie, le tableau est complet. En quelques pas, on rejoint les berges paisibles de la Seine. Un luxe rare pour décompresser après une journée chargée — ou pour débuter la suivante en douceur. Cette adresse marie l’effervescence urbaine à la confidentialité d’un cocon privé.
L’expérience prouve que les biens de ce calibre et à ce tarif restent rarement disponibles. Demandez une visite, et laissez-vous surprendre : ce lieu sait séduire même les investisseurs les plus rationnels.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement soigneusement repensé de 29 m², en plein cœur de Maisons-Alfort. L’adresse cultive le sens du pratique : tous les essentiels, de la boulangerie à l’école, sont accessibles en quelques pas. Son plan met chaque mètre carré à profit. Un exemple frappant : aucune surface gaspillée, tout a été réfléchi pour instaurer un vrai sentiment d’aisance, sans superflu.
Baigné de clarté, ce bien offre un ensoleillement naturel généreux à toute heure. Investir ici, c’est choisir la tranquillité d’un actif patrimonial qui ne dort jamais sur le marché, porté par une demande locative dynamique et pérenne. Prêt à accueillir un nouvel occupant dès la remise des clés, cet appartement évite toute mauvaise surprise.
Ce type d’opportunité ne se présente pas tous les jours. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un placement sécurisé, cette adresse coche toutes les cases : fonctionnalité, environnement privilégié, et solidité de rendement sont au rendez-vous.
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