Pavillon 7 locali 210 mq a Sainte Geneviève des Bois con cantina totale a 655.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villetta
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile : 210 mq
- Superficie terreno : 1080 mq
- Camino : Presente
- Giardino : Sì
- Terreno : Sì
- Terrazza : Presente
- DPE Energia : 246 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo residenziale che unisca eleganza, spazio e discrezione ? Lasciati guidare. Questa casa familiare, situata a Sainte-Geneviève-des-Bois in una strada tranquilla, non è solo un semplice luogo di vita : è un invito alla serenità. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Quasi 210 mq abitabili su un terreno di oltre 1000 mq. Un equilibrio raro, dove la dolce vita trova tutto il suo significato.
Superato il cancello, tutto inizia all'ingresso. Uno spazio generoso, pensato per accogliere facilmente famiglia e amici, si apre su un soggiorno di oltre 50 mq. Volume, luce e atmosfera soffusa, grazie al camino che si impone naturalmente come il cuore della casa. Immagina cene invernali accanto al fuoco. La cucina, arredata senza note stonate, si presta volentieri all'improvvisazione culinaria o a cene più sofisticate. Un esempio della cura dedicata ai dettagli : ogni stanza del piano terra ha la sua propria atmosfera. Qui troverai una camera per gli ospiti con doccia, e una suite matrimoniale con bagno e armadi, per un'intimità senza compromessi.
- Distribuzione su misura : 7 stanze in totale, che garantiscono a ciascuno il proprio spazio e la propria tranquillità
- Spazio di vita magistrale : oltre 50 mq, camino centrale e luminosità onnipresente
- Esigenza tecnica : infissi a triplo vetro, persiane elettriche generalizzate
- Funzionalità : semi-interrato completo con garage, cantine e laboratorio
- Quotidianità controllata : scuole, negozi e trasporti accessibili in pochi minuti
Il piano superiore non manca di punti di forza. Un pianerottolo polivalente, perfetto per lavorare da casa o per far giocare i bambini, conduce a tre belle camere, inondate di luce naturale. Un bagno familiare completa l'insieme. Tutto qui è stato progettato per valorizzare ogni metro quadrato. Nessuna perdita di spazio, tutto diventa possibile, secondo le tue voglie e necessità del momento.
All'esterno, spazio alla quiete. Giardino paesaggistico, un vero e proprio scrigno di verde, e una terrazza che invita a lunghe serate estive. Ricevimenti tra amici o pause in famiglia al sole : l'ambiente ispira, giorno dopo giorno. I materiali selezionati e l'integrazione di recenti innovazioni testimoniano una preoccupazione per esigenze rare. Comfort termico e sicurezza assicurati, estate come inverno.
Questo immobile non appare tutti i giorni sul mercato. Un'alleanza ottimale tra superficie, comfort e funzionalità, rappresenta un'opportunità solida per chi desidera investire in una vita familiare armoniosa, senza rinunciare alla comodità o all'estetica. Cogli questa opportunità e scrivi la tua storia in questo contesto unico, all'altezza delle tue ambizioni.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 210 mq colpisce immediatamente per la sua generosità. Qui, l'indirizzo si trova in un viale privato dove regna la tranquillità, lontano da ogni tumulto. Un rifugio concepito per le famiglie che non desiderano rinunciare né alla discrezione, né alla vicinanza delle migliori scuole, negozi e servizi essenziali. Nulla è lasciato al caso – tutto è pensato per sistemarsi con serenità.
Il soggiorno si distingue per il suo spazio. Oltre 50 mq, illuminati dalla luce, dove il camino occupa il centro della scena, pronto a riunire i vostri cari durante le serate invernali. La cucina è un alleato prezioso per gli epicurei: finiture di alto livello, attrezzature all'altezza delle aspettative più esigenti. Immaginate le vostre mattine qui, tra caffè e raggi di sole.
Per la zona notte, la suite matrimoniale promette comfort e indipendenza. La distribuzione complessiva si estende su un terreno di grande portata, oltre 1000 mq. Uno spazio esterno che offre mille possibilità, dal giardino per bambini sicuro alla terrazza per accogliere i vostri amici attorno a una grande cena estiva. I volumi esterni invitano a rallentare, a gustare ogni istante.
Il piano interrato offre prospettive interessanti, per la creazione di una sala giochi, di uno spazio benessere o di un laboratorio personale. I solai rimangono da rifinire, vere e proprie pagine bianche per le vostre esigenze di ufficio, camera aggiuntiva o studio indipendente. Qui, la flessibilità non è un concetto vuoto.
Questo immobile segna tutte le caselle di un investimento saggio, in un settore decisamente favorevole. Un padiglione in grado di rispondere alle vostre ambizioni, oggi e per molto tempo.
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