Pavillon 7 pièces 210 m² à Sainte Geneviève des Bois avec sous-sol total à 655000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Pavillon
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 210 m²
- Surface terrain : 1080 m²
- Cheminée : Présente
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Terrasse : Présente
- DPE Énergie : 246 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez une adresse résidentielle qui allie élégance, espace et discrétion ? Laissez-vous guider. Cette maison familiale, nichée à Sainte-Geneviève-des-Bois dans une allée paisible, n’est pas qu’un simple lieu de vie : c’est une invitation à la sérénité. Ici, rien n’a été laissé au hasard. Près de 210 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m². Un équilibre rare, où la douceur de vivre prend tout son sens.
Passé le portail, tout se joue dès l’entrée. Un espace généreux, pensé pour accueillir facilement famille et amis, s’ouvre sur un salon-séjour de plus de 50 m². Volume, lumière et atmosphère feutrée, grâce à la cheminée qui s’impose naturellement comme cœur de la maison. Imaginez des dîners d’hiver au coin du feu. La cuisine, aménagée sans fausse note, se prête volontiers à l’improvisation culinaire ou aux dîners plus sophistiqués. Un exemple du soin apporté aux détails : chaque pièce du rez-de-chaussée a sa propre ambiance. Vous y trouverez une chambre d’invités avec sa douche, et une suite parentale avec salle d’eau et rangements, pour une intimité sans compromis.
- Agencement sur mesure : 7 pièces au total, qui garantissent à chacun son espace et sa tranquillité
- Espace de vie magistral : plus de 50 m², cheminée centrale et luminosité omniprésente
- Exigence technique : huisseries triple vitrage, volets électriques généralisés
- Fonctionnalité : sous-sol intégral abritant garage, caves et atelier
- Cadre quotidien maîtrisé : écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes
L’étage ne manque pas d’atouts. Un palier polyvalent, parfait pour télétravailler ou laisser jouer les enfants, dessert trois belles chambres, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains familiale complète l’ensemble. Tout ici a été conçu pour magnifier chaque mètre carré. Aucune perte d’espace, tout devient possible, selon vos envies et besoins du moment.
À l’extérieur, place à la quiétude. Jardin paysager, véritable écrin de verdure, et une terrasse invitant à de longues soirées d’été. Réceptions amicales ou pauses en famille sous le soleil : l’environnement inspire, jour après jour. Les matériaux sélectionnés et l’intégration d’innovations récentes témoignent d’un souci d’exigence rare. Confort thermique et sécurité assurés, été comme hiver.
Ce bien n’apparaît pas tous les jours sur le marché. Alliance optimale entre superficie, confort et fonctionnalité, il représente une opportunité solide pour ceux qui souhaitent investir dans une vie de famille harmonieuse, sans renoncer à la commodité ou à l’esthétique. Saisissez cette opportunité et inscrivez votre histoire dans ce cadre unique, à la hauteur de vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 210 m² impose d’emblée par sa générosité. Ici, l’adresse se niche dans une allée privée où la tranquillité règne, loin de tout tumulte. Un cocon conçu pour les familles qui ne désirent renoncer ni à la discrétion, ni à la proximité des meilleures écoles, commerces et services essentiels. Rien n’est laissé au hasard – tout est pensé pour y poser sereinement ses valises.
La pièce à vivre se distingue par son espace. Plus de 50 m², baignés de lumière, où la cheminée occupe le centre de la scène, prête à rassembler vos proches lors des soirées d’hiver. La cuisine a tout d’une alliée précieuse pour les épicuriens : prestations haut de gamme, équipements à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Imaginez vos matinées ici, entre café et rayons de soleil.
Côté nuit, la suite parentale promet confort et indépendance. L’agencement global s’étend sur un terrain d’envergure, dépassant les 1000 m². Un espace extérieur offrant mille possibilités, du jardin d’enfant sécurisé à la terrasse pour recevoir vos amis autour d’un grand dîner d’été. Les volumes extérieurs invitent à lever le pied, à goûter chaque instant.
Le sous-sol total ouvre des perspectives intéressantes, pour la création d’une salle de jeux, d’un espace bien-être ou d’un atelier personnel. Les combles restent à aménager, véritables pages blanches pour vos envies de bureau, chambre supplémentaire ou studio indépendant. Ici, la flexibilité n’est pas un vain mot.
Ce bien coche toutes les cases d’un investissement judicieux, dans un secteur résolument porteur. Un pavillon à même de répondre à vos ambitions, aujourd’hui et pour longtemps.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
