Casa da ristrutturare 137 mq 5 locali 3 camere a Savigny-sur-Orge 343000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere da letto: 3
- Numero di bagni: 2
- Superficie abitabile: 137 mq
- Superficie terreno: 325 mq
- Garage: 1 veicolo
- Balcone: Sì
- Giardino: Sì
- DPE Energia: E, 266 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti a Savigny-sur-Orge, nel ricercato quartiere di Cherchefeuilles. Qui, la stazione RER-C è a soli cinque minuti a piedi, così come scuole e negozi. Questa casa, per la sua configurazione e il suo potenziale, si rivolge a coloro che desiderano coniugare vita urbana e serenità. Apprezzerete l'ambiente immediato, ma il vero punto di forza è il margine di personalizzazione. Nulla è fissato.
Fin dall'ingresso, tutto è pensato per la vita quotidiana. Uno spazio di stoccaggio molto funzionale accoglie cappotti, cartelle, ombrelli — il modo perfetto per rimanere organizzati senza sforzo. Il soggiorno doppio vi sorprende con un'atmosfera chiara e aperta. Ampie aperture lasciano entrare la luce, creando una sensazione di spazio. Il balcone si estende sul soggiorno, perfetto per un espresso all'alba o un bicchiere di vino al calar del sole.
La cucina, indipendente, vi lascia totale libertà di arredamento. Alcuni vi vedranno un'opportunità di creare uno spazio su misura, fedele alle loro abitudini e desideri. Il piano terra offre anche una prima camera da letto e un bagno, per semplificare la quotidianità o accogliere ospiti per un fine settimana. Al piano superiore, altre due camere spaziose vi aspettano. Una stanza di passaggio di 21 mq apre a infinite possibilità: ufficio per lavorare comodamente da casa, camera aggiuntiva o spazio giochi per i bambini. Ognuno la sua visione.
- Superficie abitabile di 137 mq
- Spazio per parcheggiare fino a 3 auto
- Giardino riparato da sguardi indiscreti — un lusso raro per la regione
- Seminterrato completo con area ufficio e lavanderia
- Riscaldamento a gas per una maggiore flessibilità durante tutto l'anno
Il giardino, sul retro, merita una visita. Immaginate una terrazza ombreggiata, un barbecue tra amici o semplicemente un'amaca sotto un albero, lontano dai rumori della strada. Questo spazio esterno è pronto ad accogliere i vostri progetti. Qui, il potenziale è vasto quanto la vostra immaginazione.
Ultimo punto: sono previsti lavori. Per alcuni, è una sfida. Per altri, l'opportunità di plasmare una proprietà secondo i propri criteri. Ciò che è certo è che poche case offrono un tale equilibrio tra posizione, volume e potenziale. Savigny-sur-Orge, Cherchefeuilles — una casa da reinventare, per scrivere una nuova storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vivere a Savigny-sur-Orge, a soli cinque minuti dalla stazione RER-C, significa offrirsi una vera tranquillità. Qui, tutto è a portata di mano: negozi, scuole, tempo libero. Questa casa di cinque locali non cerca di sedurre, ma si impone. Il seminterrato completo vi offre un’area ideale per realizzare i vostri desideri, sia esso una cantina, un laboratorio personale o uno spazio benessere. Per esempio, ho visto famiglie trasformare questo tipo di spazio in una palestra privata, altri vi vedono la promessa di un’estensione ben pensata.
Coloro che hanno il gusto dei progetti troveranno qui materiale per nutrire la propria immaginazione. L’esterno invita alla pausa: un balcone sospeso per un caffè, un giardino generoso per grandi tavolate o giochi per bambini, tutto ciò ispira libertà nella vita quotidiana. Che siate investitori esperti o in cerca del vostro prossimo indirizzo, questa proprietà riunisce sia potenziale che una posizione strategica. Un’eccezione dove ogni metro quadrato conta davvero.
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