Maison 137 m² à rénover 5 pièces 3 chambres à Savigny-sur-Orge 343000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bains: 2
- Surface habitable: 137 m²
- Surface terrain: 325 m²
- Garage: 1 véhicule
- Balcon: Oui
- Jardin: Oui
- DPE Énergie: E, 266 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue à Savigny-sur-Orge, dans le secteur recherché de Cherchefeuilles. Ici, la station RER-C n’est qu’à cinq minutes de marche, tout comme écoles et commerces. Cette maison, par sa configuration et son potentiel, s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et sérénité. Vous apprécierez l’environnement immédiat, mais le vrai atout, c’est la marge de personnalisation. Rien n’est figé.
Dès l’entrée, tout est pensé pour le quotidien. Un espace de rangement très fonctionnel accueille manteaux, cartables, parapluies — de quoi rester organisé sans effort. Le séjour double vous souffle une atmosphère claire et ouverte. De larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant une sensation d’espace. Le balcon prolonge le salon, parfait pour un espresso au lever du soleil ou un verre de vin à la tombée du jour.
La cuisine, indépendante, vous laisse totale liberté d’aménagement. Certains y verront une opportunité de créer un espace sur-mesure, fidèle à leurs habitudes et envies. Le rez-de-chaussée propose aussi une première chambre ainsi qu’une salle de bains, pour simplifier le quotidien ou accueillir des invités le temps d’un week-end. A l’étage, deux autres chambres spacieuses attendent. Une pièce passerelle de 21 m² ouvre le champ aux possibilités : bureau pour télétravailler confortablement, chambre supplémentaire ou espace jeu pour les enfants. À chacun sa vision.
- Surface habitable de 137 m²
- Espace pour garer jusqu’à 3 voitures
- Jardin à l’abri des regards — un luxe rare pour la région
- Sous-sol complet incluant un coin bureau et une buanderie
- Chauffage au gaz pour plus de souplesse toute l’année
Le jardin, à l’arrière, mérite le détour. Imaginez une terrasse ombragée, un barbecue entre amis ou simplement un hamac sous un arbre, loin des bruits de la rue. Cet espace extérieur est prêt à accueillir vos projets. Ici, le potentiel est aussi vaste que votre imagination.
Dernier point : des travaux sont à prévoir. Pour certains, c’est un défi. Pour d’autres, l’opportunité de façonner un bien selon leurs critères. Ce qui est certain, c’est que peu de maisons offrent un tel équilibre entre emplacement, volume et potentiel. Savigny-sur-Orge, Cherchefeuilles — une maison à réinventer, pour écrire une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vivre à Savigny-sur-Orge, à cinq minutes seulement de la gare RER-C, c’est s’offrir une véritable tranquillité d’esprit. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, loisirs. Cette maison de cinq pièces ne cherche pas à séduire, elle s’impose. Le sous-sol complet vous ouvre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos envies, que ce soit une cave à vins, un atelier personnel ou un espace bien-être. À titre d’exemple, j’ai vu des familles transformer ce type d’espace en salle de sport privée, d’autres y voient la promesse d’une extension habilement pensée.
Ceux qui ont le goût des projets trouveront ici de quoi nourrir leur imagination. L’extérieur invite à la pause : balcon suspendu le temps d’un café, jardin généreux pour les grandes tablées ou les jeux d’enfants, l’ensemble inspire la liberté au quotidien. Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre prochaine adresse, ce bien réunit à la fois potentiel et emplacement stratégique. Une rareté où chaque mètre carré compte vraiment.
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