Casa indipendente 137 mq 6 locali a Sannois Quartiere Voltaire vicino scuola 485.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa Unifamiliare
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 137 mq
- Superficie terreno : 317 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Allarme : Sì
- DPE Energia : E
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi una casa che si distingue per i suoi volumi e la sua discrezione. Questa abitazione indipendente di 137 mq si trova a Sannois, nel quartiere Voltaire, ricercato per la sua atmosfera tranquilla e la qualità della vita. Oltre il cancello, il silenzio del vicolo invita subito a rallentare e a gustare un certo stile di vita. Qui, le famiglie esigenti troveranno un ambiente su misura.
Dall'ingresso, il tono è impostato. Lo spazio si apre su un ampio soggiorno doppio, di oltre 29 mq, ideale per ricevere o semplicemente condividere un momento in tutta convivialità. La luce entra attraverso ampie aperture, inondando la stanza principale di un'atmosfera rilassante. In continuità, una veranda notevole di 25 mq crea un ponte naturale verso il giardino accuratamente recintato. Immaginatevi riunioni tra amici, una colazione contemplativa o la lettura di un classico alla luce del mattino.
- La scuola privata Notre-Dame, riconosciuta per la solidità del suo insegnamento, si trova a pochi passi. Le famiglie esperte apprezzeranno.
- È facile accedere alla stazione di Sannois, che garantisce un collegamento rapido con la capitale. Esempio concreto: venti minuti di treno per raggiungere Parigi.
- Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano. Negozi di quartiere e servizi pubblici semplificano la vita quotidiana.
- Un sottoscala integrale e un garage, fonti di spazio ineguagliate per le vostre esigenze di stoccaggio e organizzazione.
- L'ambiente, sia discreto che protetto, attrae coloro che cercano un indirizzo stabile e preservato.
La cucina, pensata con pragmatismo, ottimizza ogni metro quadro. Sullo stesso livello, una camera accompagna un ampio armadio integrato. Il bagno, modernizzato, con toilette privata completa il comfort abitativo al piano terra. Al piano superiore, si presenta lo spazio notte. Un corridoio serve tre camere silenziose, ideali per preservare l'intimità dei membri della famiglia. Un ulteriore bagno si aggiunge a questa organizzazione, una possibile soluzione di indipendenza per adolescenti o ospiti in visita.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino recintato offre un luogo di evasione dove ogni giornata di bel tempo si trasforma in una parentesi incantata. Un vero nido, curato con attenzione. In questo settore ricercato, questa proprietà si impone come un'opportunità atipica, rara nel mercato locale. Il sistema di sicurezza rafforza la serenità quotidiana, mentre il contesto verde esalta naturalmente la qualità della vita. Se state cercando un immobile diverso, forse qui inizia tutto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento qui una casa che non assomiglia a nessun'altra. Su 137 mq, questa abitazione indipendente si trova nel tranquillo silenzio di un vicolo cieco, nel cuore di Voltaire, un quartiere spesso citato come esempio a Sannois per la sua discrezione e sicurezza. Nulla disturba la vostra tranquillità, se non il canto degli uccelli al risveglio. Per una famiglia, l'indirizzo ha un asso nella manica: la scuola privata Notre-Dame, raggiungibile a piedi in sei minuti. Non è più necessario destreggiarsi tra i tragitti in auto al mattino, tutto diventa semplice e fluido.
L'interno propone un soggiorno doppio generosamente dimensionato, inondato di luce naturale. Questo ampio spazio è solo l'inizio. Una veranda di 25 mq viene a completare il piacere, invitando a godere del giardino chiuso, lontano dagli sguardi dei passanti. Questo giardino offre una vera parentesi dove rifugiarsi, leggere o ospitare i vostri cari attorno a una cena improvvisata in una serata d'estate. Rare sono le case che garantiscono così tanta intimità mantenendo un accesso rapido ai servizi.
Nel seminterrato, lo spazio non manca: cantina totale, garage, il posto per riporre, allestire un laboratorio o persino immaginare una palestra privata. La manutenzione è impeccabile, una vera garanzia di serenità per il futuro. La proprietà spunta tutte le caselle per un investimento patrimoniale solido. Il quartiere Voltaire seduce e fidelizza, questo tipo di offerta arriva sul mercato solo in modo eccezionale. A mio avviso, l'associazione tra qualità della vita, potenziale locativo e strategia patrimoniale non è mai stata così tangibile.
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