Maison individuelle 137 m² 6 pièces à Sannois Quartier Voltaire proche école 485000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison Individuelle
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable : 137 m²
- Surface terrain : 317 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Alarme : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une maison qui se distingue par ses volumes et sa discrétion. Cette demeure indépendante de 137 m² se trouve à Sannois, dans le secteur Voltaire, recherché pour son ambiance paisible et sa qualité de vie. Passé la grille, le calme de l’impasse invite aussitôt à ralentir et à savourer un certain art de vivre. Ici, les familles exigeantes trouveront un cadre sur-mesure.
Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace s’ouvre sur un séjour double généreux, plus de 29 m², idéal pour recevoir ou simplement partager un moment en toute convivialité. La lumière s’invite par de larges ouvertures, baignant la pièce principale d’une atmosphère apaisante. En prolongement, une véranda remarquable de 25 m² créée un pont naturel vers le jardin soigneusement clôturé. Imaginez-y des réunions amicales, un petit-déjeuner contemplatif ou la lecture d’un classique à la lumière du matin.
- L'école privée Notre-Dame, reconnue pour la solidité de son encadrement, se trouve à deux pas. Les familles averties apprécieront.
- Vous accédez facilement à la gare de Sannois, qui assure une connexion rapide avec la capitale. Exemple concret : vingt minutes de train pour rejoindre Paris.
- Toutes les commodités essentielles sont à portée de main. Commerces de quartier et services publics simplifient le quotidien.
- Sous-sol intégral et garage, sources d’espace inégalées pour vos besoins de rangement et d’organisation.
- L’environnement, à la fois discret et protégé, séduit celles et ceux qui cherchent une adresse stable et préservée.
La cuisine, pensée avec pragmatisme, optimise chaque mètre carré. Sur ce même niveau, une chambre accompagne un vaste placard intégré. La salle de bains, modernisée, avec toilettes privées complète le confort de vie au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se dessine. Un couloir dessert trois chambres calmes, idéales pour préserver l’intimité des membres de la famille. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire cette organisation, possible exemple d’indépendance pour adolescents ou invités de passage.
Côté extérieur, le jardin ceinturé offre un lieu d’évasion où chaque journée de beau temps se transforme en parenthèse enchantée. Un vrai cocon, entretenu avec soin. Sur ce secteur prisé, cette propriété s’impose comme une opportunité atypique, rare sur le marché local. Le système de sécurité renforce la sérénité du quotidien, le cadre verdoyant rehausse naturellement la qualité de vie. Si vous êtes à la recherche d’un bien différent, c’est peut-être ici que tout commence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente ici une maison qui ne ressemble à aucune autre. Sur 137 m², cette demeure indépendante prend place dans le calme feutré d’une impasse, en plein cœur de Voltaire, un quartier souvent cité en exemple à Sannois pour sa discrétion et sa sécurité. Rien ne vient troubler votre tranquillité, si ce n’est le chant des oiseaux au réveil. Pour une famille, l’adresse a un atout de poids : l’école privée Notre-Dame, accessible à pied en six minutes. Plus besoin de jongler avec les trajets en voiture le matin, tout devient simple et fluide.
L’intérieur propose un séjour double généreusement dimensionné, baigné de lumière naturelle. Ce vaste volume n’est que le début. Une véranda de 25 m² vient prolonger le plaisir, invitant à profiter du jardin clos, hors du regard des passants. Ce jardin offre une vraie parenthèse où s’échapper, lire ou recevoir vos proches autour d’un dîner improvisé un soir d’été. Rares sont les maisons qui garantissent autant d’intimité tout en conservant un accès rapide aux commodités.
En sous-sol, l’espace ne manque pas : cave totale, garage, de quoi stocker, aménager un atelier ou encore imaginer une salle de sport privée. L’entretien est irréprochable, un vrai gage de sérénité pour l’avenir. Le bien coche toutes les cases pour un investissement patrimonial solide. Le quartier Voltaire séduit et fidélise, ce type d’offre n’arrive sur le marché que de façon exceptionnelle. À mon sens, l’association entre qualité de vie, potentiel locatif et stratégie patrimoniale n’a jamais été aussi tangible.
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