Affitto T2 di 44 mq con terrazza a Villejuif per 1250 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Condizioni generali : Eccellente
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Affitto mensile : 1180 € + 170 € spese
Visita guidata
Ecco un appartamento arredato, pervaso di luce, che invita alla serenità. Questo rifugio di 44 mq si trova discretamente in una tranquilla strada di Villejuif. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione della metropolitana Paul Vaillant Couturier: qui, la semplicità della vita quotidiana incontra il fascino di un ambiente privilegiato.
Varcando la soglia, scoprirete un ampio soggiorno centrale. La luce naturale circola liberamente, conferendo a ogni spazio un'atmosfera soffusa. Ho sempre ritenuto che un interno luminoso svegli l'energia del mattino. La cucina, perfettamente integrata e attrezzata, vi apre la strada a serate conviviali e cene improvvisate.
Due vere camere, ciascuna pensata per accogliere familiari o amici in un cocoon di tranquillità. Si ritrova questa rara sensazione di pace, propizia a un riposo di qualità, notte dopo notte. Il bagno, progettato con cura, semplifica le routine quotidiane. I servizi igienici separati sono spesso il dettaglio che distingue un appartamento funzionale da un appartamento banale.
- Posizione strategica: vicino a negozi, centro animato, accesso rapido ai trasporti ferroviari
- Spazio esterno condiviso: rara terrazza per godere dell'aria aperta o conversare con un vicino davanti a un caffè
- Presentazione impeccabile: appartamento pronto a ricevere senza indugi i nuovi occupanti
- Spese serene: elettricità, acqua calda e manutenzione della caldaia sono inclusi nel forfait
- Data di disponibilità: prevista per inizio settembre 2025
Qui, la terrazza comune vi riserva piacevoli sorprese. Dietro la porta, un luogo da condividere o da investire per una pausa soleggiata. È il tipo di spazio che, a seconda dell'ora, si trasforma in un rifugio di calma o in un palcoscenico di discussioni animate.
Per quanto riguarda il budget: un affitto di 1180 € escluso spese. Le spese forfettarie ammontano a 170 €, senza brutte sorprese. Una proposta onesta, in linea con il mercato, che si trova raramente a Villejuif. Stai cercando più di un semplice alloggio? Vieni a scoprire questo appartamento: un luogo, forse, per una nuova partenza.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
L'indirizzo di questo immobile, a Villejuif, incarna la discrezione e la tranquillità. Qui si beneficia di una vera comodità: una breve passeggiata è sufficiente per raggiungere la metropolitana o i negozi essenziali. Questa realtà cambia le carte in tavola per un inquilino, soprattutto nell'agitazione della regione parigina. L'appartamento, completamente ristrutturato, dispone di una cucina contemporanea che si apre sul soggiorno. Nulla è statico, tutto invita a ricevere o semplicemente a godersi la quotidianità. Due camere confortevoli completano l'insieme, formando uno spazio piacevole, che si immagina facilmente abitato. Spese incluse, nessuna cattiva sorpresa a fine mese. Una configurazione rara, particolarmente ambita dagli investitori alla ricerca di beni stabili e ben posizionati. Ecco un'offerta che segna tutte le caselle: accessibilità, serenità e valorizzazione duratura.
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