Location T2 de 44m2 avec terrasse à Villejuif pour 1250 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 44 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Excellent
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer mensuel : 1180 € + 170 € charges
Visite guidée
Voici un appartement meublé, baigné de clarté, qui invite à la sérénité. Ce refuge de 44 m² repose discrètement dans une rue paisible de Villejuif. Dix minutes à pied suffisent pour rejoindre la station de métro Paul Vaillant Couturier : ici, la simplicité du quotidien rencontre l’agrément d’un environnement privilégié.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une vaste pièce centrale. La lumière naturelle y circule librement, conférant à chaque espace une atmosphère feutrée. J’ai toujours considéré qu’un intérieur lumineux réveille l’énergie du matin. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée, vous ouvre la voie à des soirées chaleureuses et à des tablées improvisées.
Deux véritables chambres, chacune pensée pour accueillir famille ou amis dans un cocon paisible. On retrouve ce sentiment rare de calme propice à un repos de qualité, nuit après nuit. La salle de bains, agencée avec soin, simplifie les routines du quotidien. Les toilettes séparées, c’est souvent le détail qui distingue un appartement fonctionnel d’un appartement banal.
- Emplacement de choix : proches commerces, centre animé, accès rapide aux transports ferroviaires
- Espace extérieur partagé : rare terrasse pour savourer le grand air ou échanger avec un voisin autour d’un café
- Présentation irréprochable : appartement prêt à recevoir sans délai ses nouveaux occupants
- Charges sereines : électricité, eau chaude et maintenance de la chaudière sont incluses dans le forfait
- Date de disponibilité : prévu pour début septembre 2025
Ici, la terrasse commune vous réserve d’agréables surprises. Derrière la porte, un lieu à partager ou à investir pour une pause ensoleillée. C’est le genre d’espace qui, selon l’heure, se transforme en havre de calme ou en scène de discussions animées.
Côté budget : un loyer de 1180 € hors charges. Les charges forfaitaires atteignent 170 €, sans mauvaises surprises. Une proposition honnête, en phase avec le marché, que l’on croise rarement à Villejuif. Vous cherchez plus qu’un logement ? Venez découvrir cet appartement : un lieu, peut-être, pour un nouveau départ.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
L'adresse de ce bien, à Villejuif, incarne la discrétion et la tranquillité. On profite ici d'une vraie commodité : une marche suffit pour rejoindre le métro ou les commerces essentiels. Cette réalité change la donne pour un locataire, surtout dans l’agitation francilienne. L’appartement, complètement remis au goût du jour, dispose d’une cuisine contemporaine qui s’ouvre sur le séjour. Rien de figé, tout invite à recevoir ou simplement savourer le quotidien. Deux chambres confortables complètent l’ensemble, formant un espace agréable, qu’on imagine facilement habité. Charges incluses, aucune mauvaise surprise en fin de mois. Une configuration rare, particulièrement convoitée par les investisseurs en quête d’actifs stables et bien situés. Voilà une offre qui coche toutes les cases : accessibilité, sérénité, et valorisation durable.
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