Casa 4 locali 80 mq a Bondy ideale per neofiti a 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Posizione : Bondy
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 80 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo attuale : 260000 €
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 200 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 4 stanze situata a Bondy, un vero affare per chi cerca un ambiente tranquillo e vicino a tutti i servizi. Con una superficie totale di 80mq, questa villa su un unico piano vi invita a scoprire la sua atmosfera calda e accogliente.
Lasciatevi conquistare dalle seguenti caratteristiche:
- Un spazioso soggiorno di 20mq, ideale per condividere momenti in famiglia.
- Una cucina indipendente, pratica e funzionale, che offre uno spazio di preparazione piacevole.
- Tre camere da letto confortevoli, perfette per accogliere tutta la famiglia.
- Un bagno, che unisce praticità e comfort.
- Un garage personale, che aggiunge comodità alla vostra quotidianità.
All'arrivo, sarete accolti da un ambiente sereno, accentuato dalla luce naturale che inonda lo spazio. Il collegamento con l'esterno è rafforzato dal giardino che circonda la casa, offrendo un contesto verde propizio al relax. All'interno, apprezzerete il design funzionale di ogni stanza, che favorisce una circolazione fluida.
Situata nei pressi del canale dell'Ourcq e delle infrastrutture scolastiche e culturali, questa casa è ideale per una vita familiare armoniosa. Sebbene siano previsti alcuni lavori di ristrutturazione, questo immobile rappresenta un opportunità unica per i primi acquirenti o per gli investitori che desiderano valorizzare il proprio patrimonio. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquistare un immobile in un'area in pieno sviluppo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questa località beneficia di una posizione geografica ideale, vicina a Parigi e ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dal RER e da diverse linee di autobus.
Con il suo ambiente verde e le sue infrastrutture moderne, il comune attira molti nuovi residenti in cerca di un contesto di vita piacevole e dinamico.
I punti di interesse di questo luogo includono vari negozi, scuole rinomate ed impianti sportivi, il che lo rende una destinazione privilegiata per le famiglie.
Le istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, sono di qualità e favoriscono l'educazione delle giovani generazioni.
Per quanto riguarda i trasporti, assicurano un rapido accesso alla capitale, facilitando così gli spostamenti quotidiani dei residenti.
La qualità della vita in questa città è migliorata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco del municipio, ideale per passeggiate all'aria aperta.
Il tempo libero non manca, con infrastrutture sportive varie, così come eventi culturali durante tutto l'anno, contribuendo a un ricco tessuto sociale.
Riguardo al mercato immobiliare, è in piena espansione, con una crescente domanda di abitazioni familiari e appartamenti moderni, offrendo così ottime opportunità per coloro che desiderano acquistare a BONDY.
Gli investimenti nella ristrutturazione urbana continuano a vivacizzare questo settore, rendendo questo luogo ancora più attraente per acquirenti e investitori.
Infine, con un clima favorevole ai progetti immobiliari, le opportunità di investimento a BONDY stanno aumentando, attirando sia i primi acquirenti che investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questa casa unifamiliare di 80 mq a Bondy offre una prossimità eccezionale con il canale dell'Ourcq e infrastrutture educative e culturali, ideale per le famiglie. Composta da 4 locali, presenta un buon potenziale di investimento, con lavori di ristrutturazione da prevedere per ottimizzare il suo valore locativo. La sua posizione e la sua distribuzione la rendono un'opzione attraente sia per i primi acquirenti che per i professionisti del settore paramedico.
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