منزل 4 غرف 80 م² في بوندي مثالي للمشترين الأوائل بـ 260,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- الموقع : بوندي
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة القابلة للسكن : 80 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- السعر الحالي : 260000 €
- درجة كفاءة الطاقة : 200 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر المكون من 4 غرف الواقعة في بوندي، وهو حقًا خيار مثالي للذين يبحثون عن بيئة هادئة وقريبة من جميع المرافق. تبلغ المساحة الإجمالية 80م²، وتدعوك هذه الفيلا ذات الطابق الواحد لاكتشاف أجوائها الدافئة والودية.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات التالية:
- صالة واسعة بمساحة 20م²، مثالية لقضاء لحظات مع العائلة.
- مطبخ مستقل، عملي وفعال، يوفر مساحة مريحة للتحضير.
- ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية لاستقبال جميع أفراد الأسرة.
- حمام، يجمع بين العملية والراحة.
- مرآب شخصي، مما يضيف إلى سهولة حياتك اليومية.
عند وصولك، ستستقبل بأجواء هادئة، تتعزز من خلال الضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة. يتم تعزيز الاتصال بالخارج من خلال الحديقة التي تحيط بالمنزل، مما يوفر إطارًا أخضر مناسبًا للاسترخاء. في الداخل، ستقدر التصميم العملي لكل غرفة، مما يعزز الحركة السلسة.
تقع بالقرب من قناة أورك والبنى التحتية التعليمية والثقافية، هذه المنزل مثالية لحياة أسرية متناغمة. على الرغم من أنه يتعين القيام ببعض أعمال التجديد، فإن هذه العقار يمثل فرصة فريدة للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين الذين يرغبون في زيادة قيمة ممتلكاتهم. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لشراء عقار في منطقة تتطور بسرعة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في سين-سان-ديني، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي، قرب باريس وتوفر خدمات نقل عمومية جيدة، بما في ذلك RER والعديد من خطوط الحافلات.
مع إطارها الأخضر وبنيتها التحتية الحديثة، تجذب البلدية العديد من السكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ونشطة.
تشمل نقاط الاهتمام في هذا المكان مجموعة متنوعة من المتاجر، والمدارس الشهيرة، والمرافق الرياضية، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات.
تتميز المؤسسات التعليمية، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، بجودة عالية وتساهم في تعزيز تعليم الأجيال الشابة.
أما بالنسبة للنقل، فإنه يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة، مما يسهل التنقل اليومي للسكان.
تُعزز جودة الحياة في هذه المدينة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية، وهي مثالية للمشي في الهواء الطلق.
تتوفر العديد من خيارات الترفيه مع البنى التحتية الرياضية المتنوعة، وكذلك الفعاليات الثقافية على مدار السنة، مما يساهم في نسيج اجتماعي غني.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فهو في حالة توسع كامل، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة، مما يوفر فرصًا جيدة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بوندي.
تستمر الاستثمارات في التجديد الحضري في تنشيط هذا المجال، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية للمشترين والمستثمرين.
وأخيرًا، مع المناخ المناسب للمشاريع العقارية، تتزايد فرص الاستثمار في بوندي، مما يجذب كلاً من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة.
رأي الوكيل
هذه المنزل على مستوى واحد بمساحة 80 م² في بوندي يتيح قربًا استثنائيًا من قناة أورك والبنية التحتية التعليمية والثقافية، وهو مثالي للعائلات. يتكون من 4 غرف، ويقدم إمكانيات جيدة لـ الاستثمار، مع ضرورة القيام بأعمال تجديد لزيادة قيمته الإيجارية. موقعه وتخطيطه يجعلاه خيارًا جذابًا لكل من المشترين لأول مرة والمهنيين في القطاع شبه الطبي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
