Appartamento ristrutturato 3 locali 57 mq al 1° piano a Gentilly 1310 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Non appena varcate la soglia, l'essenziale salta subito agli occhi: questo appartamento di 3 locali ristrutturato combina una posizione privilegiata, a un passo dal cuore di Gentilly, con un accesso immediato al RER B. L'ingresso annuncia il colore, rivelando un soggiorno doppio dove l'autenticità si sposa con la luminosità. Un parquet patinato dal tempo, cornici d'epoca: questa tela vivente dà il tono e instaura un'atmosfera che non si incontra in ogni angolo di strada.
Il soggiorno, vero fulcro dell'appartamento, è pensato per riunire. Immaginate i vostri amici, immersi in una conversazione attorno a uno splendido spazio, inondato di luce e adatto a cene improvvisate. L'apertura della stanza doppia favorisce la fluidità senza sacrificare la convivialità. Dall'altro lato, la cucina si isola, rimanendo però pragmatica: un campo di gioco funzionale per chi ama preparare, servire, ricevere.
- Superficie abitabile di 57 mq, che si distingue in questo quartiere vivace
- Cucina indipendente, attrezzata nei minimi dettagli
- Camera accogliente, con ampi armadi chiusi
- Bagno ristrutturato di recente con WC integrato
- Spazioso armadio intelligente, pensato per mantenere uno spazio ordinato
Il doppio vetro avvolge tutto, garantendo silenzio e isolamento, estate come inverno. Il riscaldamento centralizzato, soluzione economica, mantiene una temperatura stabile tutto l'anno, protetti dalle variazioni. L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio di buon livello, su otto piani. Inoltre, si gode anche di una cantina nel seminterrato, per riporre i vostri ricordi o ottimizzare il vostro spazio di stoccaggio.
All'esterno non delude. Gentilly coltiva un raro equilibrio tra vivacità urbana e pausa residenziale. La vita quotidiana è facilitata dalla profusione di negozi, tutti a due passi. I trasporti sono a portata di mano: stazione, autobus, tutto converge per portarvi rapidamente dove desiderate. L'atmosfera, invece, rimane tranquilla. Un vantaggio concreto per la gestione del tempo e la serenità mentale.
- Centro città e i suoi indirizzi utili a portata immediata
- Trasporti vari, tra cui il RER B, nelle immediate vicinanze
- Quartiere maturo, sereno, apprezzato da famiglie e professionisti
- Comodità e servizi facilmente accessibili
- Potenziale locativo interessante per un investimento sostenibile
Qui, nessuna promessa in aria: questo immobile coniuga rarità ed equilibrio, adatto sia per un primo acquisto riflessivo che per un progetto di valorizzazione patrimoniale. Un luogo dove il fascino non si racconta, si vive. Se l'idea di un appartamento che attraversa le mode e resiste al tempo vi affascina, questo immobile merita una visita. Parliamone insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal centro vivace di Gentilly, questo appartamento trilocale vi accoglie a braccia aperte. Apprezzerete gli accessi rapidi: il RER B è a due passi, perfetto per raggiungere Parigi in pochi minuti o offrirvi una flessibilità senza pari nei vostri spostamenti.
Qui, nulla è stato lasciato al caso durante la ristrutturazione. Il doppio vetro vi protegge dal clamore urbano, mentre le doghe del parquet raccontano il passato dell'edificio. Cercate carattere? È qui, davanti a voi. Puntate alla durabilità del valore patrimoniale? Questo immobile spunta la casella.
La dinamica locativa del settore continua a crescere. Concretamente: un immobile come questo attira profili seri, spesso dirigenti, giovani famiglie o studenti in cerca di comfort. L'investimento ha tutto il suo senso, sotto il segno della sicurezza e del rendimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
