Appartamento T2 arredato di 35 mq a Nogent sur Marne a 1050 € con cucina aperta
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 35 mq
- Prezzo attuale : 1050 €
- Prezzo al mq : 30 €/mq
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Varcate la soglia di questo appartamento, sapientemente progettato e perfettamente situato a Nogent Sur Marne. Eccovi protetti, in una viuzza riservata vicino al municipio, lontano dal trambusto ma vicino a tutto. Questo immobile di 35mq ottimizza ogni angolo: ogni passo rivela una visione chiara, netta e confortante dello spazio. Si percepisce subito che la disposizione è stata progettata per essere utilizzata nella vita quotidiana, senza perdita di spazio né disturbo visivo.
Un soggiorno generoso vi accoglie. Qui tutto respira fluidità: la cucina contemporanea si apre senza barriere, facilitando gli scambi, sia per la colazione del mattino che per tornare alla calma la sera. La luce naturale entra, accentuando la sensazione di spazio. Si immagina facilmente una cena tra amici o una mattinata al caffè, seduti vicino alla finestra panoramica.
La camera, ampia e sapientemente arredatta, include il proprio bagno integrato - un vero lusso quando si cerca la semplicità abbinata al comfort. Risvegliarsi in una stanza così armoniosa assume un sapore nuovo. I servizi igienici rimangono isolati, garantendo una privacy preservata e un ulteriore comfort nel corso della giornata.
- A due passi dal municipio di Nogent sur Marne
- Appartamento decorato con mobili curati e selezionati per la loro robustezza
- Elettrodomestici di ultima generazione, pronti all'uso sin dal primo giorno
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda inclusi, tutto studiato per controllare le vostre spese
- Silenzio ambientale grazie alla sua posizione in una strada privata
- Condizioni impeccabili: una chiave, le vostre valigie, e il gioco è fatto
Uscendo dall'edificio, il contrasto colpisce: la quiete della piccola strada si oppone al dinamismo del quartiere. Tutti i servizi vi tendono le braccia. I trasporti, i negozi, i mercati rionali… Basta scendere qualche gradino per raggiungere tutto a piedi. Raramente un indirizzo ha offerto una tale combinazione di equilibrio e praticità.
Questo appartamento riunisce tutti i punti essenziali per investire o stabilirvi. Se seguite un ritmo sostenuto o cercate semplicemente un rifugio lontano dagli eccessi urbani, questo immobile segna tutte le caselle per un primo acquisto, o una residenza di scelta, in un'area dove le opportunità non si affollano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Nogent-sur-Marne, nel cuore di un indirizzo riservato a pochi passi dal Comune, vi propongo un appartamento di 35 mq il cui silenzio sorprende. Immaginate, una parentesi al riparo dal trambusto urbano. Aprite la porta, tutto è nuovo, ristrutturato con una cura raramente incontrata. La qualità salta agli occhi. Niente è stato lasciato al caso, dalla scelta dei materiali all'equipaggiamento, pensato per un uso immediato e senza sorprese.
L'indirizzo soddisfa tutti i criteri per un investimento sereno. I negozi sono a due passi, i trasporti rendono la vita quotidiana facile, il quartiere respira un'atmosfera ricercata di fronte a un mercato che è in fermento. La proprietà è favorevole alla locazione, come testimoniano gli affitti che raggiungono facilmente i 1050 € al mese.
Questo tipo di opportunità non si trova facilmente. In pochi anni, gli investitori avveduti hanno visto il valore della loro proprietà apprezzarsi, sostenuti da un dinamismo locale che sembra non avere freni. Cercate la combinazione vincente tra serenità, rendimento e valorizzazione a lungo termine? Questo pied-à-terre offre esattamente ciò, mantenendo intimità e discrezione.
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