T2 meublé de 35 m² à NOGENT SUR MARNE à 1050 € avec cuisine ouverte
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 35 m²
- Prix actuel : 1050 €
- Prix au m² : 30 €/m²
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement, savamment pensé et parfaitement situé à Nogent Sur Marne. Vous voilà à l’abri, dans une ruelle confidentielle voisine de la mairie, loin de l’agitation mais proche de tout. Ce bien de 35m² optimise le moindre recoin : chaque pas révèle une vision claire, nette et réconfortante de l’espace. On ressent tout de suite que l’agencement a été conçu pour être utilisé dans la vraie vie, au quotidien, sans perte de place ni nuisance visuelle.
Un séjour généreux vous accueille. Tout ici respire la fluidité : la cuisine contemporaine s’ouvre sans barrière, facilitant les échanges, que ce soit pour le repas du matin ou le retour au calme le soir. La lumière naturelle s’invite, accentuant la sensation d’espace. On imagine aisément un dîner entre proches ou une matinée au café, installé près de la baie.
La chambre, vaste et astucieusement aménagée, inclut sa salle d’eau intégrée – un vrai luxe lorsqu’on recherche la simplicité couplée au confort. Le réveil prend un goût nouveau dans une pièce aussi cohérente. Les toilettes restent isolés, garantissant une intimité préservée et un supplément d’aisance au fil de la journée.
- A deux enjambées de la mairie de Nogent sur Marne
- Appartement décoré avec un mobilier soigné et sélectionné pour sa robustesse
- Equipement électroménager latest génération, prêt à servir dès le premier jour
- Chauffage collectif et eau chaude inclus, tout est pensé pour maîtriser vos charges
- Silence ambiant dû à sa localisation dans une impasse privée
- Etat irréprochable : une clé, vos valises, et le tour est joué
En quittant l’immeuble, le contraste frappe : la quiétude de la petite rue s’oppose au dynamisme du quartier. Toutes les commodités vous tendent les bras. Les transports, les commerces, les marchés de quartier… Il suffit de descendre quelques marches pour tout rejoindre à pied. Rarement une adresse n’a proposé une telle combinaison d’équilibre et de praticité.
Cet appartement réunit tous les points essentiels pour investir ou s’installer. Si vous menez un rythme soutenu ou recherchez simplement un havre à l’abri des excès urbains, ce bien coche toutes les cases pour un premier achat, ou une résidence de choix, dans un secteur où les opportunités ne se bousculent pas.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Nogent-sur-Marne, au cœur d’une adresse confidentielle à deux pas de la Mairie, je vous propose un appartement de 35 m² dont le silence étonne. Imaginez, une parenthèse à l’abri de l’agitation urbaine. Vous poussez la porte, tout est neuf, rénové avec un soin rarement rencontré. La qualité saute aux yeux. Rien n’a été laissé au hasard, du choix des matériaux à l’équipement, pensé pour un usage immédiat et sans surprise.
L’adresse coche toutes les cases d’un placement serein. Les commerces s’invitent au coin de la rue, les transports facilitent le quotidien, le quartier respire une ambiance recherchée face à un marché qui bouillonne. Le bien est propice à la location, comme en témoignent les loyers qui atteignent aisément 1050 € par mois.
Ce type d’opportunité ne court pas les rues. En quelques années, les investisseurs avisés ont vu la valeur de leur bien s’apprécier, portés par un dynamisme local que rien ne semble freiner. Vous recherchez la combinaison gagnante entre sérénité, rendement et valorisation à long terme ? Ce pied-à-terre offre exactement cela, tout en préservant intimité et discrétion.
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