Duplex T2 ristrutturato di 44 mq a Villejuif con cabina armadio su misura a 249.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Prezzo attuale : 249000 €
- Prezzo al mq : 5659.09 €/mq
- Doppia esposizione : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Villejuif, in cima a una residenza tranquilla dove si trova questo duplex ristrutturato. Qui, ogni metro quadrato è pensato per l'efficienza e la serenità. Immaginate di vivere in un appartamento luminoso di 44mq Carrez — con il vantaggio di 72mq calpestabili — progettato per essere un vero e proprio nido. La linea 7 della metropolitana e il tram T7 sono a pochi passi: Parigi è facilmente raggiungibile, un indirizzo raro per viaggiatori frettolosi e per buongustai.
Appena entrati, si accede a un soggiorno che unisce proporzioni gradevoli e abbondante luce. Su 24mq, si crea un'atmosfera conviviale, ideale per condividere una cena sotto la grande illuminazione naturale. La cucina, completamente attrezzata, invita a sperimentare nuove ricette, mentre un moderno bagno — con doccia italiana — e servizi igienici separati, garantiscono il benessere pratico nella vita quotidiana.
Il piano superiore offre un volume atipico, sotto i tetti, atipico ma perfettamente gestito: 7,7mq Carrez, ovvero 36mq calpestabili. Armadi laterali progettati intelligentemente, cabina armadio su misura, ogni angolo è stato studiato per valorizzare lo spazio di stoccaggio. Si può facilmente immaginare un angolo notte, uno studio o un laboratorio. Queste misure sfiorano l'ingegnosità, e ogni cosa trova il suo posto.
Il vetro doppio, discreto ma efficace, garantisce una tranquillità costante e una temperatura temperata, sia in estate che in inverno. A pochi passi, panettieri, negozi, terrazze vivaci e scuole intrecciano una vita di quartiere equilibrata. Questo contesto offre chiaramente un'esperienza di vita cittadina d'eccellenza, senza compromessi.
Perché questo appartamento si distingue? Ecco alcuni punti chiave:
- Ristrutturazione completa nel 2019, sobrietà e qualità in ogni fase
- Abbondante luce naturale grazie a una doppia esposizione
- Cucinotto attrezzato, pensato per momenti condivisi attorno a un caffè o a un pasto
- Trasporti pubblici a portata immediata per i vostri spostamenti rapidi verso il centro di Parigi
- Spazio di stoccaggio generoso, ogni centimetro ottimizzato per il vostro comfort
Questo duplex non si limita a proporre quattro mura e un tetto. Invita ad adottare uno stile di vita flessibile, elegante e conviviale. In un quartiere vivace e riservato, questo investimento si rivela sia saggio che raro. Qui, ogni dettaglio è il frutto di una riflessione accurata, e il vostro prossimo capitolo immobiliare potrebbe ben iniziare in questi volumi modulabili e rilassanti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex, ristrutturato nel 2019, cattura la luce in ogni angolo. La sua orientazione attraversante crea giochi di chiarezza. La disposizione è stata pensata con precisione: qui, nessun metro quadro è sprecato, tutto è al servizio del vostro comfort e della vostra libertà di movimento. A meno di cinque minuti dalla linea 7, raggiungete il cuore di Parigi in un batter d'occhio, godendo quotidianamente dei negozi e dei servizi a portata di mano. Questo immobile è rivolto a coloro che sanno cogliere le occasioni rare. In un quartiere in piena espansione, offre un vero e proprio leva per arricchire solidamente il vostro patrimonio.
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