T2 36 mq con cantina ed esposizione est in vendita a Parigi 13 a 295000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre a Parigi o un'opportunità d'investimento all'altezza delle tue ambizioni? Questo appartamento di 36 mq, situato nel 13° arrondissement, soddisfa molteplici requisiti. È un rifugio discreto, al secondo piano di un edificio ben mantenuto, che saprà attrarre sia una coppia esigente che un investitore attento a valorizzare il proprio patrimonio. Qui, ogni angolo è pensato per il comfort quotidiano – senza superfluo, senza promesse vane.
Il soggiorno, inondato dalla luce del mattino, offre un'atmosfera accogliente. Sistemati e lasciati avvolgere dalla tranquillità dei luoghi. Aprendo la finestra sulla corte interna, gusti il silenzio, lontano dal trambusto della città. Dopo una lunga giornata, è un contesto perfetto per ritrovare il proprio equilibrio. Alcuni amano vederlo come uno spazio di lettura, altri ricevono amici attorno a un buon bicchiere.
La cucina, indipendente, dispone della propria finestra: un dettaglio raro a Parigi. Spetta a te darle carattere. Con qualche leggero intervento, questo locale diventerà il fulcro della tua vita domestica. Immaginalo: mattina energica attorno a un caffè, cena improvvisata o laboratorio culinario. Tutto è possibile.
- Camera silenziosa, vero rifugio per rigenerarsi completamente
- Bagno ottimizzato, decisamente pratico per la vita quotidiana
- Servizi igienici separati, discrezione e comfort garantiti
- Debito privato, un lusso per guadagnare spazio di stoccaggio
- A due passi dai negozi dell’avenue d'Italia, accesso immediato alle metropolitane 7 e 14
Questo appartamento potrà rivelare tutto il suo splendore con un semplice tocco di ristrutturazione. È qui che entra in gioco la tua visione: tonalità delicate, materiali raffinati e mobili su misura potranno trasformare ogni stanza in un ambiente abitabile personalizzato. Un esempio: rivisitare il soggiorno con una serra, o installare un angolo ufficio per lo smart working – ecco dove fa la differenza.
Quanto alla posizione, difficile immaginare qualcosa di più centrale: ristoranti ispirati, piccoli commercianti di quartiere, trasporti rapidi verso tutti i quartieri strategici di Parigi. Qui, vivi Parigi come un insider. Il quartiere è vivace, ma il tuo indirizzo rimane, defilato, il tuo rifugio privato.
In sintesi, il potenziale di questo immobile è reale: soggiorno luminoso, cucina separata, camera tranquilla, preziosa cantina – il tutto in un contesto dinamico. Se cerchi una firma che rappresenti la tua immagine a Parigi, non lasciarti sfuggire questa occasione. Ti invito a scoprirlo e a proiettarci la tua storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo pensato per le menti dinamiche. Su 36 mq, questo appartamento offre una vera e propria rarità di respiro nel cuore del 13° arrondissement. Fin dall'alba, l'orientamento a est lascia entrare la luce naturale, mai aggressiva, piuttosto quella che accompagna le mattine di studio o le colazioni affrettate. Parliamo di una posizione strategica: a due passi, l'avenue d'Italie offre i suoi negozi e accedere alla metropolitana (linee 7 e 14) diventa un gioco da ragazzi. Stai cercando un investimento solido? L'attrattività locativa non ha bisogno di dimostrazione, dato che la domanda in questo settore non cala mai. Certo, un rinfrescamento non sarebbe un lusso. Ma questa è l'occasione per modellare un nido sereno, dove la quotidianità fa rima con la tranquillità, a pochi passi dal fervore parigino.
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