Affitto T5 117 mq con parquet e camini a LIONE 2 - 2727 € mensile
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 117 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
State cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta? Permettetemi di presentarvi questo indirizzo raro di 117 mq, nascosto nel cuore del secondo arrondissement di Lione. Un autentico scrigno haussmanniano, plasmato di eleganza e storia. Fin dall'ingresso, lo sguardo è catturato dal parquet a spina di pesce. Le modanature finemente lavorate e l'altezza del soffitto invitano alla convivialità e conferiscono all'insieme un vero carattere. Qui, ogni spazio respira l'anima del luogo.
Superato il threshold, un hall distribuisce naturalmente la vita. La sala di ricevimento, ampia e inondato di luce, invita all'incontro e prolunga le vostre serate o riunioni di famiglia. La cucina a vista attrezzata si integra nella zona giorno, portando un tocco di design e praticità. Cucinare scambiando idee con i vostri ospiti o godere di una cena improvvisata con i vostri cari: tutto diventa più semplice.
L'organizzazione degli spazi è pensata per soddisfare le esigenze di una vita attiva:
- Ampio soggiorno per i vostri momenti di condivisione
- Cucina contemporanea completamente attrezzata
- Tre camere da letto, di cui due tranquille al piano superiore
- Bagno dotato di vasca
- Cantina privata per riporre e ottimizzare ogni metro quadrato
Salite al piano superiore: qui, intimità e comfort sono prioritari. Due camere invitano al riposo, al riparo dal clamore urbano. Un bagno moderno, perfettamente arredato, risponde alle esigenze quotidiane. L'intero appartamento ha beneficiato di una ristrutturazione curata. In sintesi, l'anima dell'antico si unisce alla funzionalità del contemporaneo - un equilibrio raro che fa la differenza.
All'esterno, la rue Vaubecour ispira tranquillità. Camminare qui significa attraversare un'epoca, vibrare con il patrimonio lionese. Tutto è a portata di mano: negozi, scuole, trasporti. Guadagnare qualche minuto ogni mattina è un lusso che questo quartiere sa offrire.
I veri punti di forza di questo immobile sono numerosi:
- Indirizzo centrale, intriso di storia
- Dettagli architettonici come camini o modanature d'epoca
- Ristrutturazione riuscita, nessun compromesso sul comfort
- Spazi aperti e inondati di luce, ambiente favorevole alla serenità
- Accessibile a piedi da tutti i servizi del settore
Questo appartamento T5 coniuga valore patrimoniale e qualità della vita. Per chi cerca un investimento duraturo o un nuovo punto di ancoraggio a Lione, è una rara opportunità. Un invito a scrivere una nuova storia, in un luogo speciale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi nel cuore del quartiere storico di Lione 2. Qui, ogni dettaglio è pensato per unire storia e modernità. Questo ampio appartamento di 117 mq, situato in un edificio dall’eleganza haussmanniana, vi accoglie con un parquet a spina di pesce, testimone del carattere di un tempo, e un’altezza dei soffitti che respira generosità.
Recentemente ristrutturato, lo spazio si apre su una luce sempre presente, dalla mattina alla sera. Al piano alto, godrete di un silenzio inaspettato in questo quartiere vivace. L’ascensore vi risparmia fatica, anche dopo una lunga giornata.
Questo appartamento soddisfa anche i requisiti per un investimento consapevole. Il settore, regolamentato sui canoni di affitto, presenta una forte tensione locativa. Per chi desidera valorizzare il proprio patrimonio garantendo contemporaneamente un rendimento, è una vera ottima scelta.
Il quartiere, incredibilmente vivace, moltiplica i buoni indirizzi: gastronomia, librerie d’epoca, terrazze accoglienti. I mezzi di trasporto pubblico sono a due passi. Da questo indirizzo, tutto ciò che fa vibrare Lione è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
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