Affitto appartamento 78 mq con 4 camere a Villeurbanne a 384 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Piano : 9
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Condizioni generali : Buono
- DPE Energia : 305 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 78 mq, situato al nono piano di una residenza sicura, in via Luizet 34 a Villeurbanne. Qui, appena varcato la soglia, la luce si impone come un’evidenza. Lo spazio living apre le sue braccia: vasto, accogliente, organizzato affinché ciascuno si senta a proprio agio, dal tavolo familiare ai momenti più intimi. L’angolo pranzo si dissolve naturalmente in una cucina organizzata su due piani, elegante e funzionale. Ogni dettaglio, dal piano di lavoro in legno massiccio ai numerosi spazi di stoccaggio, tradisce un design orientato alla semplicità e all’efficienza. La mattina, è una boccata d’aria chiara a farsi invita, cambiando l’atmosfera e infondendovi quell’energia serena che tutti noi cerchiamo.
La cucina non lascia nulla al caso. Mettere a vostra disposizione:
- un forno integrato
- un piano cottura efficace
- un microonde intuitivo
- una lavastoviglie discreta
- una lavatrice
- un frigorifero spazioso
- degli armadietti individuali pratici, differenziati per colore
Grandi vetrate guidano lo sguardo verso un balcone continuativo, vero prolungamento dell’appartamento. Il panorama offerto si apre senza limiti, invitando a fare colazione all’aperto o a gustare una pausa lettura, comodamente sistemati lontano dal trambusto. Il bagno, concepito come un nido, propone una vasca profonda, un lavabo accompagnato da ampi spazi di stoccaggio e uno specchio illuminato XXL. Tutto è stato pensato per offrire una vera esperienza di relax quotidiano.
Questo immobile si distingue per le sue quattro camere individuali, ognuna messa in scena in uno spirito di calma e sobrietà. Arredamento completo: letto rassicurante, scrivania per lavorare o leggere, sedia robusta, spazi di stoccaggio chiusi. Questi spazi privati offrono una parentesi di tranquillità in cui ciascuno può distaccarsi totalmente dal tumulto esterno.
Il quartiere Luizet, a Villeurbanne, seduce per il suo equilibrio. Qui, tutto si fa a piedi: servizi essenziali, negozi di prossimità, e soprattutto facile accesso ai trasporti. Le linee di autobus 37 e 69 incrociano il tram T1 INSA–Einstein a due passi, portandovi al centro di Lione senza fatica in mezz’ora. Un vero vantaggio per chi vuole conciliare tutto, senza compromessi.
Ciò che distingue realmente questo appartamento:
- Un balcone generoso con una vista che respira
- Vasto spazio abitativo, avvolto dalla luce
- Quattro camere indipendenti, tutte equipaggiate con cura
- Cucina contemporanea, con ogni apparecchio a portata di mano
- Vantaggio geografico: negozi e trasporti immediati
In sintesi, questo luogo raro combina armonia, efficienza e convivialità. Pensato per la vita quotidiana in compagnia o per ritrovi tra amici, è perfetto sia per la tranquillità che per l’energia degli incontri. Un nido urbano dove ogni momento assume un sapore unico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Colocazione alta di 78 mq, situata al 9° piano di una residenza curata con ascensore. Qui, la vista si apre senza ostacoli. Il lungo balcone, generosamente esteso, invita a evadere all'aria aperta, sia al mattino per un caffè veloce che alla sera per un aperitivo tra amici.
Quattro camere inondate di luce. Un elemento pensato per ottimizzare la redditività locativa. La prossimità immediata delle linee di autobus e tram semplifica la vita dei vostri futuri inquilini, collegando in un attimo i campus e i poli di attività. Zero vincoli, mobilità garantita.
Per quanto riguarda la cucina, niente da dire: l'attrezzatura completa soddisfa le aspettative più elevate. Design attuale, materiali ben scelti. Un appartamento concepito per affascinare, rassicurare e fidelizzare. Una scelta saggia, efficace, che spunta tutte le caselle per un investitore attento, desideroso di valorizzare il proprio capitale e il proprio tempo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
