Appartamento 4 locali 68 mq Villeurbanne Bellecombe con parcheggio a 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile totale: 68 mq
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Cercate un indirizzo che coniuga comfort, discrezione ed efficienza nel cuore di Villeurbanne, a due passi dal sesto arrondissement di Lione? Questo appartamento T4 di 68 mq, situato al quarto piano di un solido edificio degli anni '60, è pensato per cittadini esigenti, attenti alla loro qualità della vita. Lasciatevi sorprendere dalla generosità della luce che attraversa il soggiorno fin dal mattino: qui, l'atmosfera respira convivialità, senza eccessi né fronzoli.
Appena varcato la soglia, è lo spazio a colpire. Grazie alle sue ampie aperture e a una doppia esposizione, il soggiorno si impone come un vero cuore pulsante per incontri familiari o momenti più intimi. Due esterni prolungano la vita tra quattro mura: all'ora del caffè o di un aperitivo a fine giornata, sono veri e propri angoli di relax. L'aria condizionata, già presente, fa dimenticare il caldo estivo, trasformando questo appartamento in un rifugio confortevole, in ogni stagione.
- Soggiorno luminoso, arioso, che beneficia di una doppia esposizione
- Due esterni per respirare lontano dal trambusto
- Comfort termico garantito dalla aria condizionata
- Infissi moderni in vetro doppio PVC
- Tutti gli spostamenti facilitati, a meno di dieci minuti a piedi dalle stazioni Brotteaux e Charpennes
Per quanto riguarda la zona notte, l'appartamento si distingue per tre camere che favoriscono il riposo o l'accoglienza, a seconda delle vostre esigenze. Ad esempio, uno spazio isolato potrebbe servire da ufficio per lavorare da casa senza sacrificare l'intimità familiare. Il bagno, logico e funzionale, così come i servizi igienici separati, ottimizzano l'organizzazione della vita quotidiana.
All'esterno, la residenza moltiplica i vantaggi. Un posto auto privato evita le lunghe attese per trovare parcheggio in città; un garage per biciclette chiuso rassicura coloro che privilegiano la mobilità sostenibile. Un ripostiglio intelligente sostiene l'organizzazione delle cose di stagione. Nel corso delle settimane, sono questi piccoli plus che fanno la differenza, facilitando la vita giorno dopo giorno.
In sintesi, questo indirizzo a Villeurbanne combina l'essenziale e l'eccezionale. Unione di uno spazio vitale radioso, di funzionalità ben pensate e di una posizione rara, l'insieme offre una residenza o un rifugio di scelta nel cuore di una città dinamica. Se cercate una base solida, confortevole e discreta, rendiamo questo immobile la vostra prossima realizzazione immobiliare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un T4 di una superficie apprezzabile di 68 mq, situato a Villeurbanne, si apre a voi. Lo spazio abitativo attrae la luce naturale per tutto il giorno e vi dà accesso a due spazi esterni, ideali per respirare all'aria aperta o gustare un semplice caffè non appena spunta il sole. Questo è un vero privilegio quotidiano.
Qui, non è necessario correre ovunque. Le stazioni della metropolitana Brotteaux e Charpennes si raggiungono facilmente a piedi, in meno di dieci minuti. Situato in un'area molto apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e la sua vitalità, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze degli attivi esigenti. I servizi abbondano a due passi, senza sacrificare la calma e l'eleganza del contesto urbano.
Aria condizionata integrata, posto auto riservato, diagnosi energetica rassicurante: nessun dettaglio è lasciato al caso. Questa abitazione è la sintesi perfetta di sicurezza e opportunità. In un contesto in cui la domanda rimane costante, avete qui un valore rifugio, solido e durevole. L'investimento si fa quasi senza esitazione, tanto il potenziale di questo bene sul mercato locale si distingue per la sua costanza.
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