Location T5 117 m² avec parquet et cheminées à LYON 2 - 2727 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 117 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte ? Laissez-moi vous présenter cette adresse rare de 117 m², nichée dans le cœur du deuxième arrondissement de Lyon. Un écrin haussmannien authentique, façonné d’élégance et d’histoire. Dès l’entrée, le regard est happé par le parquet en chevrons. Les moulures finement ouvragées et la hauteur de plafond invitent à la convivialité et donnent à l’ensemble un vrai cachet. Ici, chaque espace respire l’âme du lieu.
Passé le seuil, un hall distribue naturellement la vie. La pièce de réception, vaste et baignée de clarté, incite à la rencontre et prolonge vos soirées ou réunions de famille. La cuisine ouverte équipée s’intègre dans la pièce à vivre, apportant une touche design et pratique. Cuisiner en échangeant avec vos invités ou profiter d’un dîner improvisé avec vos proches : tout devient plus simple.
L’organisation des espaces est pensée pour répondre aux besoins d’une vie active :
- Large séjour pour vos moments de partage
- Cuisine contemporaine entièrement équipée
- Trois chambres, dont deux calmes à l’étage
- Salle d’eau dotée d’une baignoire
- Cave privative pour ranger et optimiser chaque mètre carré
Montez à l’étage : ici, intimité et confort priment. Deux chambres invitent au repos, à l’abri de l’agitation urbaine. Une salle d’eau moderne, parfaitement aménagée, répond aux exigences du quotidien. L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée. En clair, l’âme de l’ancien s’unit à la fonctionnalité du contemporain — un équilibre rare qui fait toute la différence.
À l’extérieur, la rue Vaubecour inspire la tranquillité. Marcher ici, c’est traverser une époque, vibrer avec le patrimoine lyonnais. Tout est à portée de main : commerces, écoles, transports. Gagner quelques minutes chaque matin est un luxe que ce quartier sait offrir.
Les véritables atouts de ce bien sont nombreux :
- Adresse centrale, empreinte d’histoire
- Détails architecturaux comme les cheminées ou moulures d’époque
- Rénovation réussie, aucune concession sur le confort
- Volumes ouverts et baignés de lumière, cadre propice à la sérénité
- Accessible à pied de tous les services du secteur
Cet appartement T5 conjugue valeur patrimoniale et qualité de vie. Pour qui cherche un investissement pérenne ou un nouveau point d’ancrage à Lyon, c’est une rare trouvaille. Une invitation à écrire une histoire nouvelle, dans un lieu à part.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous au centre névralgique du quartier historique de Lyon 2. Ici, chaque détail est pensé pour allier histoire et modernité. Ce vaste appartement de 117 m², niché dans un immeuble à l’élégance haussmannienne, vous accueille avec un parquet point de Hongrie, témoin du caractère d’antan, et une hauteur sous plafond qui respire la générosité.
Récemment remis à neuf, l’espace s’ouvre sur une lumière toujours présente, du matin jusqu’au soir. En étage élevé, vous profitez d’un calme inattendu dans ce quartier vivant. L’ascenseur vous épargne l’effort, même après une longue journée.
Cet appartement coche aussi la case de l’investissement réfléchi. Le secteur, réglementé sur les loyers, présente une forte tension locative. Pour ceux qui envisagent de valoriser leur patrimoine tout en sécurisant un rendement, c’est une vraie bonne pioche.
Le quartier, incroyablement vivant, multiplie les bonnes adresses : épiceries fines, librairies à l’ancienne, terrasses accueillantes. Les transports en commun sont à deux pas. Depuis cette adresse, tout ce qui fait vibrer Lyon se rejoint en quelques minutes à pied.
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