Appartamento traversante 73 mq con 3 camere a Charenton-le-Pont a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 73 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento di 73 mq a Charenton-le-Pont e lasciati trasportare da un'atmosfera di autentica accoglienza. Fin dall'ingresso, la luce ti accompagna. L'esposizione a sud illumina gli spazi dalla mattina alla sera, una rarità che trasforma l'ambiente quotidiano.
Nel cuore della casa, un soggiorno generoso offre una vista libera, senza affacci diretti o rumori disturbanti. Un tipo di spazio che invita naturalmente a condividere un drink tra amici o a gustare un momento di tranquillità. Qui si percepisce subito la volontà di un comfort moderno, senza sacrificare il fascino originale.
La configurazione, pensata per la vita attiva e il relax, si compone di:
- Un soggiorno luminoso, rivolto a sud, spazio centrale della casa.
- Tre camere distinte, rifugi riservati per ogni membro della famiglia.
- Un bagno funzionale, non manca nulla.
- Un servizio igienico separato, arricchito da un angolo lavanderia ingegnoso.
- Una cantina privata al piano interrato, indispensabile per gli oggetti ingombranti.
Queste camere modulabili si adattano facilmente al tuo ritmo di vita. Una stanza per il lavoro da casa, un'altra per i bambini, o per ricevere i tuoi ospiti. La Cucina separata, invece, diventa il luogo delle idee culinarie, al riparo degli sguardi quando si tratta di preparare i pasti della sera.
Dal punto di vista tecnico, il condominio è stato isolato dall'esterno nel 2018. Risultato: bollette energetiche contenute – in media, tra 930 € e 1300 € all'anno. Ideale se cerchi un investimento bilanciato, che unisce serenità e redditività a lungo termine.
L'ambiente immediato dà ampio spazio alla natura. Diversi spazi verdi punteggiano il quartiere, una vera boccata d'aria per chi ama passeggiare o correre. Si accede rapidamente a scuole, negozi e mezzi pubblici: tutto è a portata di mano, una vita quotidiana senza compromessi.
In sintesi, questo appartamento riunisce i punti di forza:
- Isolamento performante, comfort garantito d'inverno come d'estate.
- Circolazione interna intuitiva, ogni centimetro pensato per essere utile.
- Prossimità immediata ai negozi e ai servizi di quartiere.
- Possibilità di godere di un esterno soleggiato.
- Indirizzo centrale all'interno di Charenton-le-Pont, un'ubicazione ricercata.
Stai cercando un equilibrio sottile tra la tranquillità residenziale e l'energia cittadina? Questo appartamento a Charenton-le-Pont potrebbe diventare la tua prossima certezza. Qui, tutto è pensato per condurre una vita serena, rimanendo sempre connessi all'essenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di assaporare un soggiorno baciato dal sole, esposto a sud e protetto da ogni sguardo indiscreto. Qui regna il silenzio, che invita alla serenità. Siamo a due passi dal vivace centro di Charenton le Pont. Questo immobile di 73 mq affonda le radici in un edificio d'epoca, curato con costanza. La posizione non è affatto banale: tutto è a portata di mano, gli accessi sono semplici e i servizi immediati.
Ad esempio, un professionista che desidera stabilirsi o ospitare un collaboratore troverà qui un pied-à-terre stabile, abbinato a spese energetiche sotto controllo. Il rendimento locativo, ben reale, si aggiunge alla sicurezza del contesto e alla nobiltà dell'indirizzo. Ad ogni angolo di strada, il quartiere coltiva un'arte di vivere ricercata. Stai cercando un investimento solido, ma anche una posizione di valore? Questa opportunità merita particolare attenzione.
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