Appartement 73m2 traversant avec 3 chambres à Charenton-le-Pont à 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 73 m² à Charenton-le-Pont, et laissez-vous porter par une atmosphère toute en authenticité. Dès l’entrée, la lumière vous accompagne. L’exposition au midi illumine les volumes du matin au soir, une rareté qui change l’ambiance au quotidien.
Au cœur du logement, un séjour généreux vous offre une vue dégagée, sans vis-à-vis ni bruit parasite. Le genre d’espace qui invite naturellement à partager un verre entre proches, ou à savourer un moment de calme. On y sent tout de suite la volonté d’un confort moderne, sans rien sacrifier au cachet d’origine.
La configuration, pensée pour la vie active comme pour la détente, se compose de :
- Un séjour lumineux, plein sud, espace central de la maison.
- Trois chambres distinctes, havres discrets pour chaque membre du foyer.
- Une salle de bain fonctionnelle, rien n’y manque.
- Des toilettes séparées, agrémentées d’un coin buanderie astucieux.
- Une cave privée en sous-sol, indispensable pour les affaires encombrantes.
Ces chambres modulables s’adaptent facilement à votre rythme de vie. Une pièce pour le télétravail, une autre pour les enfants, ou pour recevoir vos invités. La cuisine séparée, quant à elle, devient le repère des idées gourmandes, à l’abri des regards quand il s’agit de préparer les repas du soir.
Côté technique, la copropriété a été isolée par l’extérieur en 2018. Résultat : des factures d’énergie maîtrisées – en moyenne, entre 930 € et 1300 € à l’année. Idéal si vous recherchez un investissement équilibré, combinant sérénité et rentabilité à long terme.
L’environnement immédiat fait la part belle à la nature. Plusieurs espaces verts ponctuent le quartier, idéale respiration pour qui aime flâner ou courir. Vous accédez rapidement aux écoles, commerces, transports en commun : tout reste à portée de main, un véritable quotidien sans compromis.
Pour résumer, cet appartement cumule les points forts :
- Isolation performante, confort garanti hiver comme été.
- Circulation intérieure intuitive, chaque centimètre pensé pour être utile.
- Proximité immédiate des commerces et des commodités de quartier.
- Possibilité de profiter d’un extérieur ensoleillé.
- Adresse centrale au sein de Charenton-le-Pont, un ancrage recherché.
Vous recherchez un équilibre subtil entre calme résidentiel et énergie citadine ? Cet appartement à Charenton-le-Pont pourrait bien devenir votre prochaine évidence. Ici, tout est pensé pour mener une vie sereine, tout en restant connecté à l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous savourer un séjour baigné de soleil, orienté plein sud et préservé de tout vis-à-vis. Le silence règne ici, invitant à la sérénité. Nous sommes à deux pas du centre vivant de Charenton le Pont. Ce bien de 73 m² prend racine dans un immeuble ancien, soigné avec constance. L’emplacement n’a rien d’anodin : tout est à portée de main, les accès sont simples, les commodités immédiates.
À titre d’exemple, un professionnel qui souhaite s’installer ou loger un collaborateur trouvera ici un pied-à-terre stable, allié à des dépenses énergétiques sous contrôle. Le rendement locatif, bien réel, s’ajoute à la sécurité du cadre et à la noblesse de l’adresse. À chaque coin de rue, le quartier cultive un art de vivre recherché. Vous cherchez un investissement solide, mais aussi un emplacement qui a de la tenue ? Cette opportunité mérite une attention particulière.
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