T2 di 54 mq con balcone a L'Haÿ-les-Roses ideale per famiglie a 225.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 225000 €
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento singolare di 54 mq nel cuore di L'Haÿ-les-Roses. Qui, tutto respira serenità. L'ingresso in questa residenza curata dà immediatamente il tono: quiete ed eleganza discreta. L'atmosfera, permeata di calma, convince non appena si oltrepassa la soglia.
Appena si apre la porta, il soggiorno – generosamente aperto verso l'esterno – si impone come uno spazio di condivisione o di relax. Basta fare qualche passo, e si accede al balcone. Un caffè al mattino, una lettura nel pomeriggio: troverete sempre un pretesto per gustare questa apertura su un ambiente tranquillo.
L'appartamento dispone di due vere camere da letto, adatte a notti serene o, a seconda delle vostre esigenze, a uno studio in smart working. La cucina indipendente è stata pensata per rispondere ai vostri desideri quotidiani: ripostigli pratici, piani di lavoro ingegnosi, nulla è stato lasciato al caso. Vi immaginate già a orchestrare le vostre cene, anche quelle improvvisate.
Per quanto riguarda l'organizzazione, la distribuzione degli spazi è stata finemente ottimizzata. Potrete usufruire di molteplici ripostigli, garanzia di un interno ordinato. Bagno curato, toilette separata: l'essenziale, chiaramente differenziato, per aggiungere fluidità alla vostra vita quotidiana.
All'esterno, la funzionalità continua a primeggiare. Una cantina accompagna l'appartamento. Il posto auto privato, rarità in questo settore, cambia tutto: non c'è più bisogno di girare a lungo per parcheggiare. Prossimità immediata dei mezzi pubblici – RER, autobus – ma anche dei negozi, tutto si inserisce in uno stile di vita senza perdita di tempo.
- Distribuzione armoniosa: soggiorno con balcone, due camere distinte.
- Apertura verso l'esterno: il balcone vi aspetta per ogni momento prezioso.
- Ripostiglio intelligente: numerosi armadi e spazi chiusi.
- Serenità: cantina pratica e parcheggio riservato per liberare la mente.
- Vita di quartiere: settore tranquillo, accesso rapido ai trasporti e scuole rinomate.
Famiglie o professionisti, ognuno troverà il proprio spazio. Le scuole rinomate del quartiere, scuola media e liceo, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti; meno di cinque, per la verità. Per rilassarsi, gli spazi verdi circostanti creano una parentesi gradita in piena settimana, o nel weekend.
In definitiva, questo appartamento offre ben più di un semplice pied-à-terre: unisce funzionalità, posizione, e qualità ambientale. Un'opportunità solida a L’Haÿ-les-Roses, da cogliere per una vita quotidiana che unisce fluidità ed equilibrio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle per chi cerca un immobile duraturo a L’Haÿ-les-Roses. Un appartamento di circa 54 mq, situato in un condominio riservato, dove la tranquillità rimane un lusso accessibile. Stazione, scuole rinomate e servizi quotidiani sono a portata di mano: un modo per semplificare ogni mattina.
Il soggiorno, pervaso di luce naturale, si apre su un balcone privato. Mettetevi comodi, prendete un caffè o lasciatevi andare con le vostre idee osservando il quartiere. È uno spazio che invita al relax così come alla convivialità.
La rarità si nasconde anche nei dettagli pratici: una cantina risponde al bisogno di spazio per riporre, mentre un posto auto privato fa dimenticare ogni preoccupazione per il parcheggio.
Per l'investitore in cerca di rendimento così come per la famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente preservato, questo immobile presenta un certo fascino. Il suo potenziale locativo ben identificato e la qualità della vita offerta sono due veri punti di forza in un settore dove la domanda rimane sostenuta.
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