T2 de 54m² avec balcon à L'Haÿ-les-Roses idéal pour familles à 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 225000 €
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement singulier de 54 m² au cœur de L'Haÿ-les-Roses. Ici, tout respire la sérénité. L’entrée dans cette résidence soignée donne d’emblée le ton : quiétude et élégance discrète. L’atmosphère, empreinte de calme, convainc dès le seuil franchi.
Dès l’ouverture de la porte, le séjour – généreusement ouvert sur l’extérieur – s’impose comme un espace de partage ou de détente. Quelques pas suffisent, et l’on accède au balcon. Un café matinal, une lecture l’après-midi : vous y trouverez toujours un prétexte pour savourer cette ouverture sur un environnement paisible.
L’appartement dispose de deux véritables chambres, propices aux nuits paisibles ou, selon vos besoins du moment, à un bureau en télétravail. La cuisine indépendante a été pensée pour répondre à vos envies du quotidien : rangements pratiques, plans de travail astucieux, rien n’a été laissé au hasard. On vous imagine déjà y orchestrer vos dîners, même improvisés.
Côté organisation, la distribution des espaces a été finement optimisée. Vous profiterez de rangements multiples, gages d’un intérieur ordonné. Salle de bains soignée, toilettes séparées : l’essentiel, clairement différencié, pour ajouter de la fluidité à votre quotidien.
À l’extérieur, la fonctionnalité continue de primer. Une cave accompagne l’appartement. La place de parking privative, rareté dans ce secteur, change tout : plus besoin de tourner longuement pour stationner. Proximité immédiate des transports en commun – RER, bus – mais aussi commerces, tout s’inscrit dans un mode de vie sans perte de temps.
- Agencement harmonieux : séjour avec balcon, deux chambres distinctes.
- Ouverture sur l’extérieur : le balcon vous attend pour chaque instant précieux.
- Rangement futé : de nombreux placards et espaces fermés.
- Sérénité : cave pratique et parking réservé pour libérer l’esprit.
- Vie de quartier : secteur paisible, accès rapide aux transports et écoles renommées.
Familles ou actifs, chacun y trouvera son compte. Les écoles réputées du quartier, collège et lycée, sont accessibles à pied en quelques minutes ; moins de cinq pour ainsi dire. Pour décompresser, les espaces verts alentour créent une parenthèse bienvenue en pleine semaine, ou le week-end venu.
En définitive, cet appartement propose bien plus qu’un simple pied-à-terre : il marie fonctionnalité, emplacement, et qualité d’environnement. Une opportunité solide à L’Haÿ-les-Roses, à saisir pour un quotidien alliant fluidité et équilibre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour qui recherche un bien pérenne à L’Haÿ-les-Roses. Un appartement d’environ 54 m², niché dans une copropriété confidentielle, où la quiétude reste un luxe accessible. Gare, écoles réputées et commodités du quotidien sont à portée de main : de quoi simplifier chaque matin.
Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon privé. Installez-vous, prenez un café, ou laissez courir vos idées en observant le quartier. C’est un espace qui invite à la détente aussi bien qu’à la convivialité.
La rareté se cache aussi dans les détails pratiques : une cave vient répondre au besoin de rangement, tandis qu’une place de parking privative fait oublier tout tracas de stationnement.
Pour l’investisseur en quête de rendement comme pour la famille qui souhaite poser ses valises dans un environnement préservé, ce bien présente un attrait certain. Son potentiel locatif bien identifié et la qualité de vie offerte sont deux véritables atouts dans un secteur où la demande reste soutenue.
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