Vendita Duplex luminoso ristrutturato 44mq Villejuif ideale per studenti 239000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Anno di ristrutturazione : 2019
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questo duplex luminoso, completamente ripensato, di 44 mq situato in alto su Villejuif. All'ingresso, la luce diffusa e l'atmosfera tranquilla rivelano uno spazio pensato per l'intimità. Qui, gli ultimi piani di una piccola coproprietà riservata ospitano solo undici appartamenti. Tranquillità assoluta, lontano dai rumori della strada. Un gioiello discreto, raro da trovare.
Sulla tua destra, il soggiorno si offre a te: 24 mq invitanti per una cena improvvisata o per una pausa studio. La cucina, funzionale e attrezzata, condivide lo spazio senza separazioni, prolungando lo spirito conviviale. Esempio concreto: immagina un pasto attorno a un grande tavolo, la stanza si presta senza sforzo. Più lontano, una camera accogliente ti attende per il riposo, mentre il bagno all'ultima generazione, dotato di una doccia di formato XXL e di un WC indipendente, eleva il livello di comfort. Nulla è stato lasciato al caso.
- Lavori di ristrutturazione completi realizzati nel 2019
- Finestre a doppio vetro, silenzio garantito e isolamento termico
- Ampia stanza mansardata al piano superiore: superficie di 7,7 mq
- Cabina armadio disegnata su misura, armadi intelligenti, spazi di stoccaggio ottimali
- Fermate della metropolitana e del tram raggiungibili a piedi senza sforzo
Il piano superiore? Una parentesi sotto i tetti, modulabile a piacere. Ufficio tranquillo, laboratorio creativo o area giochi per i più giovani: la luce naturale entra ovunque. Si aggiunge un armadio intelligente affinché tutto rimanga organizzato e minimalista. L'areazione incrociata offre una sensazione costante di freschezza, estate e inverno. È l'indirizzo ideale per coniugare lavoro da remoto e vita familiare.
Oltre alle sue caratteristiche interne, la posizione fa tutta la differenza: negozi diversificati, terrazze animate, istituti scolastici rinomati… e la metropolitana e il tram a due passi per accedere facilmente a Parigi o raggiungere i punti di interesse del sud parigino. La quotidianità si inventa qui, mescolando dinamismo urbano e qualità della vita preservata.
In sintesi, questo duplex su Villejuif offre una soluzione rara, equilibrata e desiderabile. La sua disposizione ingegnosa, il suo stile contemporaneo e la sua prossimità strategica ne fanno una scelta ambita, in un settore in pieno movimento. Cogli l'opportunità prima che scivoli via tra due visite. Lasciati sorprendere dalla luce e immagina la tua nuova routine ogni mattina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo elegante duplex di 44 mq, ristrutturato di recente, si distingue per la sua doppia esposizione, che riempie ogni angolo di luce naturale. Godetevi un indirizzo senza errori: ultimo piano di un edificio tranquillo, pur essendo a due passi dai mezzi di trasporto – un vantaggio certo per collegare facilmente Parigi. All'interno, ogni metro quadro ha una sua logica. Immaginate un ampio spazio che ricorda un atelier sotto il tetto e un armadio realizzato su misura per le vostre esigenze, tutti elementi pensati per conciliare arte di vivere ed efficienza quotidiana.
Niente è stato lasciato al caso. Negozi e scuole punteggiano il quartiere, il che semplifica la vita di famiglia così come quella dell'investitore accorto. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, questo appartamento spunta tutte le caselle di un quartiere sia vivace che ricercato.
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