Vente Duplex 44m2 lumineux rénové Villejuif idéal étudiants 239000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Année de rénovation : 2019
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce duplex baigné de lumière, entièrement repensé, de 44 m² posés en hauteur sur Villejuif. Dès l’entrée, la clarté diffuse et l’atmosphère paisible révèlent un espace pensé pour l’intimité. Ici, les derniers étages d’une petite copropriété confidentielle abritent onze appartements seulement. Tranquillité absolue, loin des bruits de la rue. Une pépite discrète, rare à trouver.
Sur votre droite, le séjour s’offre à vous : 24 m² invitant autant à un dîner impromptu qu’à une pause studieuse. La cuisine, fonctionnelle et équipée, partage l’espace sans cloisonner, prolongeant l’esprit convivial. Exemple concret : imaginez un repas autour d’une grande tablée, la pièce s’y prête sans effort. Plus loin, une chambre cocon accueille votre repos, tandis que la salle d’eau dernière génération, dotée d’une douche format XXL et d’un WC indépendant, rehausse le niveau de confort. Rien n’a été laissé au hasard.
- Travaux de rénovation complets réalisés en 2019
- Fenêtres à double vitrage, silence garanti et isolation thermique
- Vaste pièce mansardée au niveau supérieur : surface de 7,7 m²
- Dressing dessiné sur mesure, placards astucieux, rangements optimaux
- Arrêts de métro et tramway accessibles à pied sans effort
L’étage supérieur ? Une parenthèse sous les toits, modulable à l’envi. Bureau au calme, atelier créatif ou zone de jeux pour les plus jeunes — la lumière naturelle s’invite partout. On ajoute un dressing intelligent pour que tout reste organisé et minimaliste. L’aération traversante offre une sensation permanente de fraîcheur, été comme hiver. C’est l’adresse idéale pour concilier télétravail et vie familiale.
Au-delà de ses prestations intérieures, l’emplacement fait toute la différence : commerces diversifiés, terrasses animées, établissements scolaires réputés… et le métro comme le tramway à deux pas pour accéder facilement à Paris ou rejoindre les points d’intérêt du sud parisien. Le quotidien s’invente ici, mêlant dynamisme urbain et qualité de vie préservée.
En résumé, ce duplex sur Villejuif offre une solution rare, équilibrée et désirable. Son agencement ingénieux, son style contemporain et sa proximité stratégique en font un choix recherché, dans un secteur en plein mouvement. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file entre deux visites. Laissez-vous surprendre par la lumière et imaginez votre nouvelle routine chaque matin.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet élégant duplex de 44 m², refait à neuf il y a peu, se distingue par sa double orientation, baignant chaque recoin de lumière naturelle. Vous profitez d’une adresse sans faux pas : dernier étage d’un immeuble paisible, tout en étant à deux pas des transports – un atout certain pour relier Paris en toute simplicité. À l’intérieur, chaque mètre carré fait sens. Imaginez une vaste pièce aux allures d’atelier sous les toits et un dressing confectionné à la mesure de vos exigences, autant d’éléments pensés pour concilier art de vivre et efficacité du quotidien.
Rien n’a été laissé au hasard. Commerces et établissements scolaires jalonnent le voisinage, ce qui simplifie la vie de famille comme celle de l’investisseur avisé. Que vous visiez la résidence principale ou un placement locatif, cet appartement coche toutes les cases d’un quartier à la fois animé et prisé.
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