Appartamento T3 luminoso di 61 mq in affitto a Troyes 700 € + spese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 61,59 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- APE Energia : Classe D
- APE Clima : Classe B
- Affitto mensile : 700 € HC
- Spese mensili : 55 €
- Deposito cauzionale : 1 400 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un appartamento di 61 mq, situato nel cuore del vecchio Troyes. Cerchi un indirizzo di carattere dove ogni metro quadrato è stato pensato per coniugare raffinatezza e comodità? Sei vicino.
Luce naturale fin dall'ingresso, volumi accoglienti, travi antiche a soffitto: impossibile resistere al fascino del soggiorno. Immagina una cena tra amici o un momento di lettura sotto il tetto: qui ogni dettaglio racconta una storia. Ci sono luoghi dove ci si sente immediatamente a casa; questo è uno di essi.
La cucina si inserisce nello stesso spirito. Dotata di apparecchi moderni: nessun compromesso sulla qualità. Preparare un risotto o un brunch domenicale diventa un piacere; tutto è a portata di mano, niente di ostentato, semplicemente l'evidenza del funzionale unito all'eleganza.
Due camere, ognuna dotata di ampi spazi di stoccaggio. I guardaroba integrati fluidificano il passaggio. Un esempio: tutto rimane perfettamente ordinato dopo una lunga giornata, senza sforzo. L'atmosfera invita alla quiete. Di notte, l'appartamento si isola naturalmente per garantire un sonno sereno.
- Distribuzione pensata per preservare l'intimità di ciascuno; calma e serenità garantite
- Bagno sia contemporaneo che efficiente, progettato per una vita quotidiana senza note stonate
- A due passi dall'università, una reale opportunità per studenti esigenti o professionisti in mobilità
- Abitazione tipica della Champagne in una proprietà a misura d'uomo; atmosfera tranquilla
- Comodità, caffè e vita culturale accessibili in pochi passi
Per quanto riguarda il comfort, nulla è stato lasciato al caso. Riscaldamento efficiente, ambiente temperato tutto l'anno. Prestazione energetica robusta: classificazione D per l'energia, B per il clima. Un vantaggio per le tue bollette, un gesto per il pianeta.
Le sistemazioni interne si adattano. Hai bisogno di uno studio per il telelavoro? Desideri un angolo lettura? Questo appartamento si evolve secondo le tue ispirazioni e priorità. Flessibilità e modularità sono le parole d'ordine. Questo bene dispone di tutte le qualità necessarie per accompagnare uno stile di vita dinamico senza sacrificare il comfort.
L'offerta apre ampiamente la porta a un'installazione tranquilla: affitto mensile di 700 € escluse spese, aggiungi 55 € per le spese correnti. Il deposito cauzionale di 1.400 € include tutto. Qui, ogni euro ha la sua giustificazione. Non aspettare a prenotare la tua visita: il pratico si unisce al piacere di vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo immobile di 61 mq, ancorato nel cuore antico di Troyes. Lo spazio principale offre un volume generoso, invaso di luce, e rivela splendidi travi d'epoca. La cucina, ben studiata, dispone di attrezzature all'avanguardia — un vantaggio ideale per cucinare quotidianamente o per attrarre un futuro inquilino.
Ad meno di cinque minuti dal polo universitario, questo appartamento è perfetto per un investimento locativo. Questo tipo di posizione garantisce un'attrattiva costante per studenti o giovani professionisti. Un esempio concreto: qui, un immobile rimane raramente vacante per più di qualche settimana.
Disporrete di un modo di vivere sereno, mentre godrete della fioritura di negozi, ristoranti e servizi del centro. Rari sono i quartieri dove il patrimonio incontra così bene il dinamismo urbano.
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