Appartement T3 lumineux de 61 m² à louer à Troyes 700 € + charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 61,59 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Loyer mensuel : 700 € HC
- Charges mensuelles : 55 €
- Dépôt de garantie : 1 400 €
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement de 61 m², niché au cœur du vieux Troyes. Vous cherchez une adresse de caractère où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer raffinement et aisance ? Vous en êtes proche.
Lumière franche dès l’entrée, volumes accueillants, poutres anciennes au plafond : impossible de résister au cachet du séjour. Imaginez un dîner entre amis, ou un moment de lecture sous la charpente – ici, chaque détail raconte une histoire. Il y a des lieux où l’on se sent immédiatement chez soi ; celui-ci en fait partie.
La cuisine s’inscrit dans le même esprit. Équipée d’appareils récents – aucun compromis sur la qualité. Préparer un risotto ou un brunch du dimanche matin devient un plaisir ; tout est à portée de main, rien d’ostentatoire, simplement l’évidence du fonctionnel allié à l’élégance.
Deux chambres, chacune dotée de rangements généreux. Les placards intégrés fluidifient la circulation. Un exemple : tout reste parfaitement ordonné après une longue journée, sans effort. L’ambiance invite à la quiétude. La nuit, l’appartement s’isole naturellement pour vous garantir un sommeil serein.
- Agencement pensé pour préserver l’intimité de chacun ; calme et sérénité assurés
- Salle d’eau à la fois contemporaine et efficiente, conçue pour un quotidien sans fausse note
- À deux pas de l’université, une réelle opportunité pour étudiants exigeants ou actifs en mobilité
- Habitat typique champenois dans une copropriété à taille humaine ; atmosphère paisible
- Commodités, cafés, et vie culturelle accessibles en quelques foulées
Concernant le confort, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage performant, environnement tempéré toute l’année. Performance énergétique robuste : classement D en énergie, B côté climat. Un atout pour vos factures, un geste pour la planète.
Les aménagements intérieurs s’adaptent. Besoin d’un bureau pour le télétravail ? Désir d’un coin lecture ? Cet appartement évolue au fil de vos inspirations et de vos priorités. Flexibilité et modularité sont les maîtres-mots. Ce bien dispose de toutes les qualités requises pour accompagner un mode de vie dynamique sans sacrifier le confort.
L’offre ouvre grand la porte à une installation sereine : 700 € de loyer mensuel hors charges, ajoutez 55 € pour les frais courants. Le dépôt de garantie de 1 400 € cadre l’ensemble. Ici, chaque euro trouve sa justification. N’attendez pas pour réserver votre visite : le pratico-pratique rejoint le plaisir d’habiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce bien de 61 m², ancré dans le cœur ancien de Troyes. L’espace de vie principal affiche un volume généreux, baigné de lumière, et révèle de superbes poutres d’époque. La cuisine, bien pensée, dispose d’équipements dernière génération — un atout idéal pour cuisiner au quotidien, ou séduire un futur locataire.
À moins de cinq minutes du pôle universitaire, cet appartement se prête parfaitement à l’investissement locatif. Ce type d’emplacement garantit un attrait constant auprès d’étudiants ou de jeunes actifs. Un exemple concret : ici, un bien reste rarement vacant plus de quelques semaines.
Vous disposerez d’un art de vivre serein, tout en savourant le foisonnement des commerces, restaurants et services du centre. Rares sont les quartiers où le patrimoine rencontre aussi bien le dynamisme urbain.
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