Vendita T2 di 41 mq completamente ristrutturato a Troyes a 120.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 41 mq
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Piano: Piano terra
- Prezzo attuale: 120000 €
- Prezzo al mq: 2926.83 €/mq
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre dove ogni metro quadro è stato pensato per offrirti una serenità immediata ? Questo appartamento di 41 mq, situato nel cuore di Troyes, merita di essere osservato. L'intero spazio è stato rinnovato, dal pavimento al soffitto. Gli impianti recenti fanno da padrone, ci si sente subito a casa. Per illustrare, immagina uno spazio dove ogni dettaglio invita al relax, caldo ma senza eccessi.
Una volta varcata la soglia, il soggiorno inondato di luce ti accoglie. L'esposizione doppia moltiplica le fonti di luce naturale. I divani si collocano naturalmente, la convivialità trova il suo posto senza sforzo. Un soggiorno altrettanto piacevole per ascoltare musica quanto per prolungare una cena animata, ecco uno spazio a doppio volto.
- Disposizione precisa : 2 stanze pratiche e distinte
- Prestazione impeccabile : ristrutturazione totale, spirito contemporaneo
- Accesso semplificato : ascensore integrato
- Volumi complementari : cantina privata fornita
- Vita di quartiere vivace : negozi e servizi a portata di passo
La cucina – prolungamento diretto del soggiorno – si rivolge tanto agli amanti dei buoni prodotti quanto agli appassionati del su misura. C'è tutto il necessario per cimentarsi nelle tue ricette preferite, ma anche per condividere un aperitivo con i tuoi cari. L'associazione di materiali moderni e attrezzature robuste crea quest'atmosfera sia pratica che ispiratrice.
Passiamo alla camera. Un rifugio pensato per favorire il riposo. La sua configurazione ottimizza lo spazio. La quiete regna sovrana, ideale per recuperare dopo una giornata frenetica. Esempio concreto : il bagno privato adiacente, garanzia di intimità e comfort quotidiano. Un dettaglio che ha un peso significativo quando si valorizzano i rituali mattutini tranquilli.
Quanto al quartiere : Troyes è piena di opportunità. Qui, negozi di prossimità, ristoranti accoglienti e terrazze si susseguono nelle strade vivaci. Le fermate degli autobus e altri trasporti si trovano a pochi passi, facilitando i tuoi spostamenti in qualsiasi momento. E poiché la qualità della vita non si limita all'interno, i parchi circostanti offrono un’aria di villaggio in piena città per lasciarsi andare o ossigenarsi.
L'acquisto di questo immobile rappresenta l'occasione ideale per mescolare modernità e accessibilità, senza compromessi sulla posizione. Raramente un equilibrio tra ritorno all'essenziale e servizi immediati è stato così ben incarnato a Troyes. Fai la scelta di un appartamento che fa rima con efficienza, raffinatezza e comfort quotidiano.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso al pianterreno di un edificio contemporaneo dotato di ascensore, questo bene di 41 mq ristrutturato unisce efficienza ed eleganza. Ciò che colpisce innanzitutto è il suo contesto: tutto è a portata di mano, gastronomie, negozi di quartiere, senza dimenticare l'accesso immediato ai trasporti. Vivete in un quartiere vivace, ma senza sacrificare la tranquillità ricercata dagli investitori accorti. Che si punti alla redditività locativa o all'uso personale, l'equazione rimane vincente. Questo appartamento offre inoltre una cantina, vero valore aggiunto per liberare lo spazio principale o per immagazzinare in tutta sicurezza. Ideale per chi desidera coniugare rendimento solido e uno stile di vita dinamico, in piena città come un pesce nell'acqua.
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