Appartamento 14 mq a TROYES, ideale per affitti studenti o Airbnb a 49000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 49 000 €
- Superficie abitabile totale: 14 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Anno di ristrutturazione: Ristrutturato
- DPE Energia: F
- Punteggio DPE Energia: 331 kWh/mq/anno
- Arredamento: Completamente arredato
Visita guidata
Lasciate che vi introduca a questo pied-à-terre discreto di 14 mq, situato nel cuore di Troyes. A due passi dalla stazione, gode di una totale ristrutturazione che rivisita ogni dettaglio. Qui si mettono le valigie, si respira, e all'improvviso la routine acquista un sapore nuovo. Il luogo, pensato per uno stile di vita contemporaneo, si adatta sia allo studente in movimento che al proprietario che desidera approfittare appieno della locazione tipo Airbnb.
Spingete la porta. Fin dall'ingresso, lo spazio sorprende: ogni angolo è valorizzato, ogni centimetro utile. La disposizione offre un'atmosfera chiara, selettiva e tranquilla, lontano dai corridoi interminabili e dai resti del passato. I mobili, scelti con cura, rimangono a disposizione. Risultato: l’installazione assume un'aria di ovvietà, senza perdita di tempo né sforzi inutili.
- Ristrutturazione impeccabile: nessun compromesso, tutto è nuovo
- Classe energetica economica: attualmente in D, passerà in C con la riforma del 2026
- Posizione strategica: a 100 metri dalla stazione, imbattibile per i vostri spostamenti
- Pronto all'uso: perfetto per giovani professionisti o locazione stagionale
- Rendimento da cogliere: prezzo esposto a 49.000€, un trampolino per costruire o consolidare un portafoglio immobiliare
Qui, la tranquillità ha trovato il suo scrigno. Nessun rumore di disturbo, solo la dolcezza di una luce attraversante grazie alla doppia esposizione, che illumina l'appartamento in ogni ora del giorno. Immaginate di aprire le finestre, respirare la città che si risveglia, gustare un caffè con la sensazione di essere sia altrove che a casa.
Difficile essere più centrali. Negozi a portata di mano, ristoranti vivaci, trasporti al minuto: questo appartamento non si limita a essere un semplice alloggio. Diventa un punto d'appoggio, un crocevia per scoprire i tesori di Troyes. Rari sono i beni così strategicamene posizionati, ancora meno a questo livello di rifinitura.
State cercando un investimento sicuro, razionale e promettente? Cogliete questa opportunità che coniuga comfort, indirizzo ricercato e performance locativa. Questo bene è un leva. Fa molto più che soddisfare un criterio su una lista: apre una nuova pagina nel vostro percorso patrimoniale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal cuore pulsante della vita troyenne, questo studio ristrutturato – 14 mq ben distribuiti – si propone come una soluzione concreta per chi cerca di diversificare il proprio patrimonio. Qui, ogni dettaglio è ottimizzato per rispondere alla realtà del mercato degli affitti: prossimità immediata alla stazione, accesso istantaneo ai vantaggi del centro città, la scelta è strategica. Che tu stia puntando all'affitto per studenti o ai soggiorni brevi, la domanda non cala mai in questo quartiere ambito. Nota importante: un Diagnostico di Prestazione Energetica classificato in D, ideale per anticipare le evoluzioni normative in arrivo. Il tutto proposto a 49.000 €, senza fronzoli né artifici. In questo segmento, cogliere un'opportunità simile è un riflesso intelligente.
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