Casa a schiera 3 locali 74 mq ristrutturata a Maisons Alfort 439.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Condizioni generali : Completamente ristrutturata
- Classe energetica DPE : C
- Consumo di energia primaria : 177 kWh/mq/anno
- Basse spese : 150 € all'anno
- Nessun vis-à-vis : Sì
- Condominio : 6 unità
Visita guidata
Aprendo la porta, vi invito a scoprire una casa a schiera a Maisons-Alfort. Qui, nessun compromesso tra intimità e benessere: godrete della libertà di una casa e della gestione facilitata di un appartamento. La sua superficie di 74 mq non è da sottovalutare. Questo luogo sprigiona immediatamente un'atmosfera calda e contemporanea. Immaginatevi nel suo ampio soggiorno di 37 mq, inondato di luce, con una cucina aperta dove si può facilmente preparare un pasto in famiglia o un aperitivo improvvisato tra amici.
Il piano terra rivela un bagno con servizi, oltre a una lavanderia discreta. Guadagnerete in comfort quotidiano, tutto è a portata di mano. Al piano superiore, due camere dal’atmosfera tranquilla invitano al riposo. Per una notte serena o un sonnellino veloce, il silenzio è assicurato.
- Nessun affaccio diretto: la vostra intimità si disegna in totale libertà.
- Isolamento completo con doppio vetro, per una bolla tranquilla e controllata dal punto di vista energetico.
- Casa completamente ristrutturata, con materiali scelti per riflettere attenzione ai dettagli e alla sostenibilità.
- Spese condominiali contenute, solo 150 € all’anno, un vero vantaggio nel contesto attuale.
- Diagnostica energetica in C: la garanzia di spese controllate e di un utilizzo responsabile.
Salite ancora: una scrivania sotto il tetto vi aspetta. Questo spazio modulabile si presta sia al telelavoro produttivo che ai momenti di ispirazione creativa. Ognuno può sfruttarlo per organizzare la propria attività su misura. Ogni angolo illustra l'attenzione riposta nel comfort contemporaneo.
All'esterno, la casa si trova a pochi passi dalle sponde della Marna, molto vicino ai negozi di quartiere e al gruppo scolastico Condorcet. Un ambiente privilegiato. Se cercate la tranquillità, pur rimanendo vicino ai servizi che facilitano la vita, questo quartiere soddisfa tutti i criteri. Amanti degli spazi ampi e dei momenti conviviali, qui troverete ciò che cercate.
In sintesi, questa proprietà si rivolge a persone esigenti che cercano un'opportunità concreta: armonia, serenità e un ambiente vicino a tutto. Le occasioni di questo calibro rimangono rare nel settore. Sistematevi senza attendere. La quotidianità può davvero iniziare qui, senza false note.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che spunta tutte le caselle: una casa a schiera ristrutturata da cima a fondo, pensata per chi vuole coniugare praticità e spirito contemporaneo. I 74 mq rivelano un ampio cuore di vita, inondato di luce su 37 mq, sviluppando uno spazio dove ricevere o rigenerarsi diventa un vero piacere. In alto, un angolo ufficio si annida abilmente sotto i tetti. Coloro che gestiscono videoconferenze o creazioni troveranno qui il loro rifugio quotidiano.
Posate le vostre valigie a due passi dalle rive della Marna, con accesso semplice a tutti i servizi, a pochi passi dal rinomato gruppo Condorcet. In breve, tutto si allinea per una vita senza compromessi: ambiente tranquillo, servizi accessibili, tranquillità quotidiana. Le spese contenute apportano una vera serenità. E per gli investitori, il potenziale locativo si presenta più che attraente. Si tratta di una scelta saggia, che coniuga rendimento sicuro e valorizzazione a lungo termine. È più di una casa, è un attivo durevole da inserire nella vostra strategia patrimoniale.
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