Maison de ville 3 pièces 74 m² rénovée à Maisons Alfort 439 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de ville
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable total : 74 m²
- État général : Entièrement rénovée
- DPE Énergie : C
- Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
- Faibles charges : 150 € par an
- Aucun vis-à-vis : Oui
- Copropriété : 6 lots
Visite guidée
J’ouvre la porte et vous invite à découvrir une maison de ville à Maisons-Alfort. Ici, pas de compromis entre intimité et bien-être : vous bénéficiez à la fois de la liberté d’une maison et de la gestion facilitée d’un appartement. Sa superficie de 74 m² n’est pas anodine. Ce lieu dégage immédiatement une ambiance chaleureuse et contemporaine. Imaginez-vous dans son vaste espace de vie de 37 m², largement inondé de lumière, avec une cuisine ouverte où l’on prépare aisément un repas en famille ou un apéritif improvisé entre amis.
Le rez-de-chaussée révèle une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une buanderie discrète. Vous gagnerez en confort au quotidien, tout est à portée de main. À l’étage, deux chambres à l’atmosphère paisible invitent au repos. Pour une nuit sereine ou une sieste éclair, le calme est au rendez-vous.
- Pas de vis-à-vis : votre intimité se dessine en toute liberté.
- Isolation complète par double vitrage, pour une bulle paisible et maîtrisée sur le plan énergétique.
- Maison rénovée intégralement, chaque sélection de matériaux traduisant le souci du détail et de la durabilité.
- Des charges de copropriété contenues, 150 € par an seulement, un vrai plus dans le contexte actuel.
- Diagnostic énergétique en C : l’assurance de dépenses maîtrisées et d’un usage responsable.
Montez encore : un bureau sous les combles vous attend. Cet espace modulable se prête autant au télétravail productif qu’aux moments d’inspiration créative. Chacun peut s’y appuyer pour organiser son activité sur-mesure. Chaque recoin illustre l’attention portée au confort contemporain.
À l’extérieur, la maison prend place à deux pas des bords de Marne, tout près des commerces de quartier et du groupe scolaire Condorcet. Un environnement privilégié. Si vous recherchez le calme, tout en restant à proximité des commodités qui facilitent la vie, ce quartier coche toutes les cases. Amateurs de grands espaces comme de moments conviviaux, vous y trouverez votre compte.
Pour résumer, ce bien s’adresse aux personnes exigeantes qui recherchent une opportunité tangible : harmonie, sérénité et un environnement proche de tout. Les occasions de ce calibre restent rares sur le secteur. Installez-vous sans attendre. Le quotidien peut réellement démarrer ici, sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui coche toutes les cases : une maison de ville rénovée du sol au plafond, pensée pour qui veut conjuguer praticité et esprit contemporain. Les 74 m² révèlent un vaste cœur de vie, baigné de lumière sur 37 m², déployant un espace où recevoir ou se ressourcer devient un vrai plaisir. En surplomb, un coin bureau se niche habilement sous les toits. Ceux qui manient la visioconférence ou la création y trouveront leur refuge quotidien.
Vous posez vos valises à deux pas des bords de Marne, d’accès simple vers toutes les commodités, à quelques volées de pas du réputé groupe Condorcet. En clair, tout s’aligne pour une vie sans compromis : cadre apaisant, services accessibles, tranquillité d’esprit au quotidien. Les charges maîtrisées apportent une vraie sérénité. Et pour les investisseurs, le potentiel locatif s’annonce plus que séduisant. Il s’agit d’un choix judicieux, qui conjugue rendement sûr et valorisation sur le temps long. C’est plus qu’une maison, c’est un actif pérenne à inscrire dans votre stratégie patrimoniale.
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