T2 arredato 38 mq con balcone in affitto a 650 € a Caen Vaucelles
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4°
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- DPE : Classe D (248 kWh/mq/anno)
- GES : Classe B (8 kg/CO2/mq/anno)
- Affitto mensile : 600 €
Visita guidata
Stai cercando qualcosa di più di una semplice parentesi locativa ? Ecco un bilocale arredato di 38 mq situato nel quartiere tranquillo di Vaucelles, a Caen. Fin dall'ingresso, l'atmosfera ispira serenità : ogni metro quadrato è pensato per facilitare la vita quotidiana. Dimentica i corridoi bui, qui la luce entra fin dal primo istante, senza deviazioni. Funzionalità, semplicità, efficienza.
Il soggiorno regna nel cuore di questo spazio. Il suo valore immediato ? Un accesso diretto a un balcone, perfetto per iniziare la giornata con un caffè o per godersi un raggio di sole a fine pomeriggio. L'isolamento acustico fornito dal doppio vetro in PVC garantisce pace e tranquillità. Risultato : nulla disturberà i tuoi momenti privilegiati.
- Indirizzo di scelta, Vaucelles, ricercato per il suo equilibrio tra dinamismo urbano e tranquillità
- Ultimo piano, una garanzia di prospettiva e serenità, senza vicini diretti
- Balcone collegato al soggiorno, vero prolungamento del tuo spazio vitale
- Bagno sobrio e recente, dotato di un WC
- Riscaldamento elettrico autonomo, flessibilità e indipendenza sia in estate che in inverno
La camera da letto non è timida : ampia, pensata per mobili generosi o un angolo ufficio discreto. Immagina una sera d'inverno, libro in mano, sistemato ben caldo — tutto è previsto per il relax. Il bagno moderno tiene il passo : prodotti attuali, praticità evidente, utilizzo semplificato nella quotidianità senza brutte sorprese.
Questo indirizzo spunta tutte le caselle per un giovane professionista o una coppia esperta che desidera coniugare una vita lavorativa vivace con un rifugio di pace. I negozi sono a portata di piedi, il centro storico di Caen non manca di attrazioni, e la tranquillità dell'edificio promette fine giornate riposanti.
In sintesi : un bilocale arredato a Caen che va dritto al punto. Posizione impeccabile, spazio inondato di luce, prestazioni tecniche all'altezza delle aspettative di proprietari esperti. Un'opportunità rara per sistemarsi o investire, semplicemente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro del quartiere Vaucelles, scoprite un appartamento T2 di circa 38 mq, situato al 4° piano. Il palazzo non dispone di ascensore, garantendo così tranquillità – un vantaggio per chi desidera evitare il via-vai. Il balcone privato si affaccia su un panorama rilassante. Sistemate un tavolo, aprite un libro o semplicemente godetevi la luce del giorno – una rarità in ambito urbano.
L'appartamento è stato completamente arredato, con attrezzature recenti. Se cercate un pied-à-terre chiavi in mano, non dovete preoccuparvi di nulla. Sul fronte investimento, questo immobile segna tutte le caselle. Attualmente affittato a 600 € al mese, con spese limitate, si rivolge tanto all'investitore avveduto quanto all'acquirente in cerca di efficienza patrimoniale. Qui, redditività e tranquillità di gestione dialogano senza false note.
A Caen, gli immobili di questa natura sono lontani dall’essere comuni. Questo appartamento offre un vero compromesso tra vita confortevole e investimento intelligente. L'occasione per unire l'utile al dilettevole, senza contorsioni né sorprese sgradevoli.
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