T2 meublé 38 m² avec balcon à louer 650 € à Caen Vaucelles
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4ème
- Balcon : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : Classe D (248 kWh/m²/an)
- GES : Classe B (8 kg/CO2/m²/an)
- Loyer mensuel : 600 €
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’une simple parenthèse locative ? Voici un T2 meublé de 38m² niché dans le quartier feutré de Vaucelles, à Caen. Dès l’entrée, l’atmosphère inspire la sérénité : chaque mètre carré est pensé pour faciliter le quotidien. Oubliez les couloirs sombres, ici la lumière invite dès la première seconde, sans détour. Fonctionnalité, simplicité, efficacité.
Le séjour trône au cœur de cet espace. Sa plus-value immédiate ? Un passage direct vers un balcon, parfait pour entamer la journée avec un café ou savourer un rayon de soleil en fin d’après-midi. L’isolation phonique, apportée par le double vitrage en PVC, garantit paix et tranquillité. Résultat : rien ne viendra troubler vos moments privilégiés.
- Adresse de choix, Vaucelles, recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et quiétude
- Dernier étage, une garantie de perspective et de sérénité, sans vis-à-vis oppressant
- Balcon relié au salon, véritable prolongement de votre espace de vie
- Salle d’eau sobre et récente, équipée d’un WC
- Chauffage individuel électrique, souplesse et autonomie été comme hiver
La chambre ne fait pas dans le timide : large, pensée pour un mobilier généreux ou un coin bureau discret. Imaginez un soir d’hiver, livre à la main, installé bien au chaud — tout est prévu pour la relaxation. La salle d’eau moderne tient le cap : produits actuels, praticité évidente, usage simplifié au quotidien sans mauvaise surprise.
Cette adresse coche toutes les cases pour un jeune actif ou un couple aguerri voulant conjuguer vie professionnelle animée et havre de paix. Les commerces sont à portée de pas, le cœur historique de Caen ne manque pas d’atouts, et la tranquillité de l’immeuble augure des fins de journées reposantes.
En bref : un deux-pièces meublé à Caen qui va droit au but. Localisation sans faille, espace baigné de lumière, prestations techniques à la hauteur des attentes de propriétaires avertis. Une occasion rare de poser ses valises ou d’investir, tout simplement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quartier Vaucelles, vous découvrez un appartement T2 d'environ 38 m², perché au 4ème étage. L’immeuble n’a pas d’ascenseur, ce qui garantit la tranquillité – un avantage pour ceux qui souhaitent éviter le va-et-vient. Le balcon privé ouvre sur un panorama apaisant. Installez une table, ouvrez un livre, ou profitez simplement de la lumière du jour – le genre de respiration rare en milieu urbain.
L’appartement a été entièrement meublé, avec des équipements récents. Si vous cherchez un pied-à-terre clé en main, rien n’est à prévoir. Côté investissement, ce bien coche toutes les cases. Loué actuellement 600 € chaque mois, avec des charges limitées, il s’adresse tout autant à l’investisseur avisé qu’à l’acquéreur en quête d’efficacité patrimoniale. Ici, rentabilité et tranquillité d’exploitation dialoguent sans fausse note.
À Caen, les biens de cette nature sont loin d’être monnaie courante. Cet appartement offre un véritable compromis entre vie confortable et placement judicieux. L’occasion de joindre l’utile à l’agréable, sans contorsions ni mauvaises surprises.
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