Duplex 171 mq con terrazza di 100 mq vista Senna a Charenton-le-Pont 1.860.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Duplex
- Superficie abitabile : 171 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Terrazza : 100 mq
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Qui un duplex eccezionale di 171 mq, situato a Charenton-le-Pont. Difficile rimanere indifferenti davanti alla sua terrazza alberata di oltre 100 mq, sospesa di fronte alla silhouette della Torre Eiffel. Immaginate di gustare un caffè, Parigi ai vostri piedi, in un nido immerso nel verde. È una parentesi rara, a due passi dal bosco di Vincennes, all'interno di un edificio contemporaneo, con portineria all'ingresso.
La prima impressione è decisiva: all'ingresso, uno spazio generoso vi accoglie. Su questo stesso livello, vi aspetta una suite matrimoniale perfettamente progettata. Cabina armadio integrata, bagno spazioso, WC separati; tutto è stato pensato per il vostro comfort. Un esempio calzante: ogni stanza gode di una luminosità senza pari, che sottolinea l'atmosfera serena e conviviale.
Dimenticate i trasbordi faticosi: l'ascensore vi porta fino al 7ᵉ piano, ma è anche allettante prendere le scale interne, firma unica di questo immobile. Arrivati nel cuore del duplex, si apre davanti a voi un immenso soggiorno, esaltato dalla luce che attraversa gli spazi e da una sala da pranzo che invita a ricevere. La veranda, firma architettonica, dà accesso diretto alla terrazza. Qui, le vostre serate estive prendono un'altra dimensione, protette dal tumulto.
- Indirizzo ricercato, a pochi passi dal bosco di Vincennes
- Panorama unico sulla Torre Eiffel e il paesaggio urbano parigino
- Terrazza di 100 mq splendidamente arredate
- Quartiere tranquillo, vita locale animata, tutte le comodità facilmente accessibili a piedi
- Climatizzazione e riscaldamento reversibile, per il benessere durante tutto l'anno
La vita quotidiana è facilitata da una cucina semi-aperta, completamente attrezzata, e da una lavanderia discreta ma efficiente. Tre camere progettate per la privacy, di cui due beneficiano di un balcone, promessa di attimi sospesi. Bagno contemporaneo, toilette con lavabo, ogni dettaglio modernizza il luogo senza mai snaturare l'anima degli spazi.
Per semplificare la logistica, questo duplex dispone anche di una capiente cantina e di due posti auto. Un indiscusso vantaggio in qualsiasi strategia patrimoniale. Per quanto riguarda la mobilità, metropolitana e tram sono a portata di mano: il che rende i vostri spostamenti parigini quasi troppo semplici. La vita di quartiere, d'altra parte, si anima grazie alle scuole, ai negozi e a un centro commerciale vicino, tutto è stato previsto.
Questo immobile eccezionale coniuga eleganza, qualità della vita e accesso diretto a tutta l'effervescenza parigina. Coglietela questa occasione rara di offrire alla vostra famiglia – o al vostro patrimonio – un contesto singolare, che unisce raffinatezza e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raro sul mercato. Questo duplex singolare, situato in cima a un edificio contemporaneo servito da ascensore, sviluppa 171 mq di interni dove ogni metro quadrato conta. La vera protagonista? Una terrazza sospesa di 100 mq, che offre una vista sulla Torre Eiffel sullo sfondo e la bellezza del cielo parigino. L'indirizzo beneficia di un vicinato privilegiato, a pochi passi dalle tranquille viali del bosco di Vincennes e da tutti i servizi – scuole, negozi, strutture sanitarie. In altre parole, qui ogni spostamento diventa facile.
Per l'investitore alla ricerca di un rendimento sicuro o di prospettive patrimoniali solide, questo immobile segna tutte le caselle: indirizzo ambito, potenziale locativo attraente, tranquillità in alto senza compromettere la praticità cittadina. I volumi, inondati di luce, rivelano una ristrutturazione di alta qualità dove la funzionalità si unisce all'eleganza. Quattro camere progettate con cura, di cui una ampia suite matrimoniale dotata di cabina armadio, fanno rima con intimità e comfort quotidiano. Questo luogo promette molto più di una semplice abitazione: un'esperienza di vita, rara e ricercata.
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