Duplex 171m2 avec terrasse de 100m2 vue Seine à Charenton-le-Pont 1860000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Terrasse : 100 m²
- Parking : 2 emplacements
Visite guidée
Voici un duplex remarquable de 171 m², niché à Charenton-le-Pont. Difficile de rester indifférent devant sa terrasse arborée de plus de 100 m², suspendue face à la silhouette de la Tour Eiffel. Imaginez savourer un café, Paris à vos pieds, dans un cocon relevé de verdure. C’est une parenthèse rare, à deux pas du bois de Vincennes, au sein d’un immeuble contemporain, gardien à l’accueil.
La première impression est décisive : dès l’entrée, un espace généreux vous absorbe. Sur ce même niveau, une suite parentale parfaitement agencée vous attend. Dressing intégré, salle de bains spacieuse, WC séparés ; tout a été pensé pour votre confort. Exemple parlant : chaque pièce profite d’une luminosité sans pareille, soulignant l’atmosphère sereine et conviviale.
Oubliez les allers-retours fastidieux : l’ascenseur vous porte jusqu’au 7ᵉ étage, mais il est aussi tentant d’emprunter l’escalier intérieur, signature unique de ce bien. Arrivé au cœur du duplex, c’est un séjour immense qui s’ouvre devant vous, sublimé par la lumière traversante et une salle à manger invitant à la réception. La véranda, signature architecturale, donne accès direct à la terrasse. Ici, vos soirées d’été prennent une autre dimension, à l’abri du tumulte.
- Adresse recherchée, à quelques foulées du bois de Vincennes
- Panorama unique sur la Tour Eiffel et le paysage urbain parisien
- Terrasse de 100 m² somptueusement aménagée
- Quartier paisible, vie locale animée, toutes commodités accessibles à pied
- Climatisation et chauffage réversible, pour le bien-être toute l’année
Le quotidien est facilité par une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et une buanderie discrète mais efficace. Trois chambres conçues pour l’intimité dont deux bénéficient d’un balcon, promesse d’instants suspendus. Salle d’eau contemporaine, toilette avec lavabo, chaque détail modernise le lieu sans jamais dénaturer l’âme des volumes.
Pour simplifier la logistique, ce duplex dispose aussi d'une vaste cave et de deux emplacements de stationnement. Un atout indéniable dans toute stratégie patrimoniale. Côté mobilité, métro et tramway sont à portée immédiate : de quoi rendre vos déplacements parisiens presque trop simples. La vie de quartier, elle, s’anime grâce aux écoles, commerces et un centre commercial proche, tout a été prévu.
Ce bien d’exception conjugue élégance, qualité de vie et accès direct à toute l’effervescence parisienne. Saisissez cette chance rare d’offrir à votre famille – ou à votre patrimoine – un cadre singulier, alliant raffinement et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare sur le marché. Ce duplex singulier, perché au sommet d’un immeuble contemporain servi par un ascenseur, déploie 171 m² d’intérieurs où chaque mètre carré compte. La vedette ? Une terrasse suspendue de 100 m², ouvrant la vue sur la Tour Eiffel en toile de fond et la splendeur du ciel parisien. L’adresse profite d’un voisinage privilégié, à quelques pas des allées paisibles du bois de Vincennes et de toutes les commodités – écoles, commerces, structures de santé. Autrement dit, ici, chaque déplacement devient aisé.
Pour l’investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou de perspectives patrimoniales robustes, ce bien coche toutes les cases : adresse convoitée, potentiel locatif attractif, calme en hauteur sans compromis sur la praticité citadine. Les volumes, baignés de lumière, révèlent une rénovation exigeante où la fonctionnalité rejoint l’élégance. Quatre chambres pensés avec soin dont une large suite parentale dotée de son dressing font rimer intimité et confort au quotidien. Ce lieu promet bien plus qu’un logement : une expérience de vie, rare et recherchée.
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