Vendita appartamento F4 84 mq luminoso IVRY SUR SEINE 409.500 € vicino metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando uno spazio abitativo che coniuga centralità e tranquillità ? Punta a questo appartamento di 84mq, situato nel cuore di Ivry-sur-Seine. A pochi passi dalla metropolitana – bastano letteralmente cento passi – tutto è raggiungibile a piedi o quasi. Qui, è impossibile sacrificare la calma alla praticità.
L’ingresso dà subito il tono : ogni spazio è stato pensato per facilitare i percorsi quotidiani. I volumi respirano, l’accoglienza avviene naturalmente.
Il doppio soggiorno si impone subito. Grande spazio living inondato di luce, invita alla convivialità e si adatta senza sforzo ai tuoi desideri. Vuoi una sala reception o un terzo spazio notte ? La disposizione è libera. Un esempio : una coppia di imprenditori potrebbe installare un ufficio spazioso mantenendo la dinamica familiare.
L’appartamento offre una configurazione chiara :
- Due camere generose, una affacciata sul cortile, l’altra aperta sulla strada – ognuna con le sue prospettive
- Una cucina indipendente, da modellare secondo l’ispirazione: cucina aperta conviviale o laboratorio culinario chiuso, a te la scelta
- Un bagno di bellissima dimensione, funzionale fin dal primo giorno
- Un wc separato, per maggiore comfort quotidiano
- Una cantina voluminoso nel seminterrato, perfetta per la tua cantina di vini o per i tuoi oggetti ingombranti
Il luogo emana un’atmosfera confidenziale, tipica dei buoni indirizzi ereditati all’inizio del XX secolo. Calma e luce sono presenti, ogni stanza respira e l’insieme si trova al primo piano. Pratico, senza mai rinunciare alla sicurezza. Un dettaglio concreto : le spese rimangono contenute, permettendo di investire altrove.
Il quartiere semplifica ogni cosa. Uscite di scuola, mercato del fine settimana, panetteria di qualità : sotto l’edificio, la vita si organizza senza attriti. Grazie alle sue due esposizioni, l’appartamento gode di una circolazione d’aria sana. Un dettaglio che fa la differenza quando si cerca il benessere urbano quotidiano.
Questo bene, sulla carta così come nella pratica, si distingue per :
- Il suo indirizzo strategico a pochi passi dalla metropolitana e dai migliori negozi
- La sua flessibilità: disposizione evolutiva, si adatta alle tue esigenze, oggi o domani
- La sua alleanza di chiarezza e tranquillità, un tandem raro nella zona
- La sua cantina atipica, fenice per gli amanti della conservazione
- Un ambiente che non sceglie mai tra semplicità e dolce vita
Passa la porta e valuta di persona il potenziale. Tra il fascino dell’antico – modanature, altezza dei soffitti – e un tocco di modernità, questo appartamento non si limita a barrare delle caselle. Ti offre il comfort di un indirizzo vivo ed esclusivo a Ivry-sur-Seine, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre intelligente nel cuore di Ivry-sur-Seine? Lasciati conquistare da questo F4 generoso di 84 mq. A due passi dalla metropolitana – sì, a meno di 100 metri, il comfort della mobilità quotidiana diventa realtà. Scendi, e tutto è a portata di mano: negozi, caffè, vita cittadina. Dimentica i compromessi, qui, tutto si svolge nelle vicinanze.
L'appartamento offre un doppio soggiorno modulabile, ideale per ricevere famiglia o amici, o separare area notte e spazio professionale. Per quanto riguarda la notte, due ampie camere da letto su cortile preservano la tua tranquillità. Questo tipo di configurazione è un vero vantaggio per sviluppare il proprio patrimonio o ottimizzare l'affitto.
Edificio d'epoca, facciata curata, spese ridotte: un cocktail raro che limita le spese fisse. Un altro vantaggio è la strada – sorprendentemente silenziosa per una posizione centrale come questa. Questa proprietà spunta tutte le caselle della valorizzazione patrimoniale. Investire qui significa scegliere la sicurezza e un potenziale locativo solido. Cogli l’opportunità prima che ti sfugga tra le dita.
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