T2 38 mq senza lavori ad ARCUEIL con giardino condiviso a 250.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo: 250000€
- Superficie abitabile: 38mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Riscaldamento: Collettivo a gas
- DPE energia: E
- Spese: Molto basse
- Cantina: Sì
- Giardino condiviso: Sì
- Prossimità trasporti: 8min RER La Place
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che non si limiti a spuntare le caselle, ma che faccia la differenza? Questo bilocale di 38 mq a Arcueil potrebbe proprio corrispondere alle tue aspettative. Indirizzo riservato, connessione immediata ai mezzi di trasporto e ai negozi del quartiere, tutto ciò che ci si aspetta da una casa concepita per l'efficienza quotidiana.
Immagina di sistemare le tue valigie e vivere, semplicemente.
Lo spazio abitativo non lascia nulla al caso. Il soggiorno beneficia di una luminosità rara, ben orientato e arredato in modo da valorizzare ogni metro quadrato. La cucina, aperta e attrezzata, invita alla convivialità: immagina una cena improvvisata tra colleghi o un brunch in famiglia la domenica.
- Una camera confortevole dove il riposo prende il sopravvento sul trambusto esterno
- Un bagno contemporaneo con servizi igienici, progettato per il comfort del mattino
- Riposizionamenti integrati: armadio su misura, mensole, nulla è stato lasciato al caso
- Una cantina di ampio volume per ottimizzare l'organizzazione (bici, scatole, vino, a scelta…)
- Uno spazio verde condiviso riservato ai condomini, perfetto per leggere o conversare sotto il sole
Qui, nessuno spreco di spazio. La disposizione fa la differenza, al servizio del tuo ritmo. La decorazione invita alla tranquillità: materiali sobri, tocchi contemporanei, atmosfera serena. Dopo una lunga giornata, troverai proprio ciò di cui hai bisogno per rilassarti.
L'ambiente esterno è un ulteriore punto di forza. Il tessuto commerciale di Arcueil offre tutto ciò di cui potresti aver bisogno a pochi passi: panetteria, farmacia, supermercato. Le fermate degli autobus si trovano a un passo. Voglia di aria fresca? I parchi Picasso e il pendio di Bièvre si aprono istantaneamente a te. Un equilibrio raro, tra vitalità urbana e respiro naturale.
Focalizziamoci sugli elementi essenziali: posizione privilegiata, soggiorno immerso nella luce, soluzioni di stoccaggio intelligenti, giardino da condividere, il tutto in un condominio gestito con rigore da un amministratore volontario. Appartamento senza lavori, né brutte sorprese, né spese eccessive. Queste opportunità stanno diventando rare ad Arcueil. Il momento giusto è spesso quello che si coglie prima degli altri.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 38mq pronto ad accogliere la vostra quotidianità senza indugi. Progettato per semplificare la vostra vita, questo immobile si inserisce in un quartiere dove tutto si raggiunge facilmente: RER a due passi, negozi accessibili ai piedi dell'edificio e il parco Picasso offre alle vostre voglie di aria aperta un angolo verde, quasi sulla soglia. Qui, la praticità si sposa con il piacere di un interno inondato di luce, dotato di soluzioni di stoccaggio ingegnose, di una cucina open space pensata per la condivisione, e di un giardino comune. Vero cuore pulsante del condominio, questo luogo riunisce e nutre lo spirito di vicinato: non c'è niente di meglio di un barbecue improvvisato o di una serata estiva sotto gli alberi. A questo si aggiunge una cantina, preziosa per alleggerire i vostri armadi e fluidificare lo spazio abitativo. Le spese, nel frattempo, rimangono contenute. Per chi cerca di investire senza note stonate, questo immobile spunta tutte le caselle: rendimento e serenità garantiti, con un potenziale locativo solido, rapido e senza sorprese. Ecco un'occasione rara, pensata per coloro che vogliono performance senza sacrificare la tranquillità mentale.
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