T2 38m2 sans travaux à ARCUEIL avec jardin partagé à 250000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 250000€
- Surface habitable: 38m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Chauffage: Collectif au gaz
- DPE énergie: E
- Charges: Très faibles
- Cave: Oui
- Jardin partagé: Oui
- Proximité transports: 8min RER La Place
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui ne se contente pas de cocher les cases, mais change la donne ? Ce deux-pièces de 38 m² à Arcueil pourrait bien correspondre à vos attentes. Adresse confidentielle, connexion immédiate aux transports et commerces du quartier, tout ce que l’on attend d’un pied-à-terre conçu pour l’efficacité du quotidien.
Imaginez-vous poser vos valises et vivre, tout simplement.
L’espace de vie ne laisse rien au hasard. La pièce à vivre profite d’une clarté rare, bien orientée et aménagée de façon à valoriser chaque mètre carré. La cuisine, décloisonnée et équipée, appelle à la convivialité : imaginons, un dîner improvisé entre collègues ou un brunch en famille un dimanche.
- Une chambre confidentielle où le repos prend le dessus sur le tumulte extérieur
- Une salle d’eau contemporaine avec toilettes, pensée pour le confort matinal
- Rangements intégrés : vestiaire sur mesure, étagères, rien n’a été laissé au hasard
- Une cave de belle contenance pour optimiser l’organisation (vélos, cartons, vin, au choix…)
- Un espace vert partagé réservé aux copropriétaires, parfait pour lire ou discuter sous le soleil
Ici, aucune perte de place. L’aménagement fait la différence, au service de votre rythme. La décoration invite à la tranquillité : matériaux sobres, touches contemporaines, ambiance sereine. Après une longue journée, vous trouverez exactement ce qu’il faut pour souffler.
L’environnement extérieur est un atout supplémentaire. Le tissu commerçant d’Arcueil fournit tout ce dont vous pourriez avoir besoin à moins de quelques pas : boulangerie, pharmacie, supérette. Les arrêts de bus, eux, se trouvent à une enjambée. Envie d’air frais ? Les parcs Picasso et le coteau de Bièvre s’ouvrent instantanément à vous. Un équilibre rare, entre vitalité urbaine et respiration naturelle.
Penchons-nous sur l’essentiel : localisation de choix, pièce de vie baignée de lumière, rangements astucieux, jardin à partager, le tout dans une copropriété gérée avec rigueur par un syndic bénévole. Appartement sans travaux, ni mauvaises surprises, ni charges excessives. Ces opportunités se font rares à Arcueil. Le moment opportun, c’est souvent celui qu’on saisit avant les autres.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 38m² prêt à accueillir votre quotidien sans détour. Conçu pour simplifier votre vie, ce bien s’insère dans un quartier où tout se rejoint facilement : RER à deux pas, commerces accessibles au pied de l’immeuble, et le parc Picasso offre à vos envies de grand air un écrin vert, quasi sur le palier. Ici, la praticité se marie à l’agrément d’un intérieur baigné de lumière, doté de rangements ingénieux, d’une cuisine décloisonnée pensée pour le partage, et d’un jardin collectif. Véritable cœur battant de la copropriété, ce lieu rassemble et nourrit l’esprit de voisinage : rien de tel qu’un barbecue improvisé ou une soirée d’été sous les arbres. À cela s’ajoute une cave, précieuse pour alléger vos placards et fluidifier l’espace de vie. Les charges, elles, restent discrètes. Pour qui cherche à investir sans fausse note, ce bien coche toutes les cases : rendement et sérénité au rendez-vous, avec un potentiel locatif solide, rapide et sans surprise. Voilà une occasion rare, taillée pour celles et ceux qui veulent la performance sans sacrifier la tranquillité d’esprit.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
