Affitto T2 40 mq ristrutturato Gentilly vicino RER a 923 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Prezzo : 923 €
- Prezzo al mq : 23,07 €/mq
- Stato interno : Interamente ristrutturato
- Prossimità : Negozi, Autobus, RER B
Visita guidata
Appena varcato la soglia, questo appartamento di 40mq a Gentilly impone la sua atmosfera rilassante. Difficile rimanere indifferenti. Vi trovate di fronte a un bilocale integralmente ristrutturato che combina l’essenziale: efficienza, estetica e semplicità. Il soggiorno, ampio e aperto, si adatta a tutte le vostre esigenze: momenti condivisi, relax dopo una lunga giornata o attimi di lettura. Un colpo d'occhio dalla finestra, e il quartiere di Gentilly si invita nella vostra quotidianità.
La logica di disposizione non ha lasciato nulla al caso: ogni metro quadrato risponde a un bisogno preciso, senza sprechi di spazio.
- Un soggiorno di belle dimensioni, inondato di luce, perfetto per sciogliere le tensioni o ricevere senza sforzo
- Una camera vera e propria, concepita per promuovere un sonno ristoratore e risvegli dolci
- Una cucina contemporanea che semplifica le vostre mattine frenetiche o le cene improvvisate
- Un bagno funzionale dove praticità fa rima con riposo
- Un sistema di riscaldamento autonomo a gas: addio temperature instabili, benvenuto comfort su misura
Qui, nulla è lasciato al caso. Godetevi, a piedi, tutte le comodità di un quartiere vivace: il RER B a due passi per Paris in direzione espressa, negozi vivaci, servizi vari. La strada si anima al ritmo della quotidianità, lasciandovi l'opportunità di incrociare vicini, panettieri o fioristi. Si trova equilibrio, lontano dal tumulto senza però staccarsi dal centro nevralgico.
Dietro la facciata, un luogo raro. Un bene minuziosamente ripensato, in rottura con lo standard delle piccole superfici mal sfruttate. Cercate un primo nido accogliente, o un pied-à-terre supplementare? Questo bilocale risponde a tutte le esigenze:
- Una ristrutturazione totale, finiture contemporanee, qualità tangibile
- Volumi perfettamente razionalizzati, ogni stanza ha un uso immediato
- Luce e calore interni favorevoli al ripristino delle energie
- Indirizzo strategico, tutte le comodità a portata immediata
- Affitto controllato con spese incluse: un'offerta competitiva nel cuore dell'aggregato urbano
In sintesi, cercate uno spazio che rispecchi la vostra immagine, che faciliti la vita e cancelli le preoccupazioni quotidiane. Questo bilocale a Gentilly si impone come un'opportunità da cogliere. Non aspettate che la fortuna cambi lato – venite a scoprirlo, potrebbe benissimo diventare il filo conduttore dei vostri nuovi progetti.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Gentilly, questo immobile di 40 mq ristrutturato da cima a fondo si presenta come un indirizzo interessante. A pochi passi dal RER B e dai negozi di quotidiana necessità, semplifica gli spostamenti, che si tratti di un appuntamento a Parigi o di un caffè mattutino all'angolo della strada.
Un soggiorno spazioso, arricchito da un parquet elegante, accoglie le vostre serate così come i vostri incontri improvvisati. La camera, immersa in un'energia dolce, ispira il relax. Qui, ogni elemento è stato scelto per rendere l'insieme pratico e piacevole da vivere.
Proposto a 923 € al mese, questo immobile offre, a mio avviso, un'autentica opportunità. Ho visto questo quartiere aumentare di valore negli ultimi anni. Per chi cerca un investimento duraturo, con una domanda locativa sostenuta e un ambiente dinamico, è il momento giusto.

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