Location T2 40 m² refait à neuf Gentilly proche RER à 923 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Prix : 923 €
- Prix au m² : 23,07 €/m²
- État intérieur : Entièrement refait à neuf
- Proximité : Commerces, Bus, RER B
Visite guidée
À peine le seuil franchi, cet appartement de 40m² à Gentilly impose son atmosphère apaisante. Difficile de rester insensible. Vous voici face à un deux-pièces intégralement rénové qui combine l’essentiel : efficacité, esthétisme et simplicité. Le séjour, large et ouvert, s’adapte à toutes vos envies : instants partagés, détente après une longue journée ou moment de lecture. Un coup d’œil par la fenêtre, et le quartier de Gentilly s’invite dans votre quotidien.
La logique d’aménagement n’a rien laissé au hasard : chaque mètre carré répond à un besoin précis, sans perte d’espace.
- Un séjour de belle taille, baigné de clarté, parfait pour dénouer les tensions ou recevoir sans effort
- Une chambre véritable cocon, conçue pour favoriser sommeil réparateur et réveils en douceur
- Une cuisine contemporaine qui simplifie vos matins pressés ou vos dîners improvisés
- Une salle d’eau fonctionnelle où praticité rime avec repos
- Un système de chauffage individuel au gaz : fini les températures instables, place au confort sur mesure
Ici, rien n’est laissé au hasard. Vous profitez, à pied, de toutes les facilités d’un quartier vivant : le RER B à deux pas pour Paris direction express, commerces effervescents, services variés. La rue s’anime au rythme du quotidien, vous laissant l’opportunité de croiser voisins, boulanger ou fleuriste. On y trouve l’équilibre, loin du tumulte sans se couper du centre névralgique.
Derrière la façade, un lieu rare. Un bien minutieusement repensé, en rupture avec le standard des petites surfaces mal exploitées. Vous recherchez un premier nid douillet, ou un pied-à-terre d’appoint ? Ce deux-pièces coche les cases :
- Une rénovation intégrale, finitions contemporaines, qualité tangible
- Des volumes parfaitement rationalisés, chaque pièce sert un usage immédiat
- Lumière et chaleur intérieure propices au ressourcement
- Adresse stratégique, toutes commodités à portée immédiate
- Loyer maîtrisé avec charges comprises : une offre compétitive en cœur d’agglomération
En résumé, vous cherchez un espace à votre image, qui facilite la vie et gomme les tracas du quotidien. Ce deux-pièces à Gentilly s’impose comme une opportunité à saisir. N’attendez pas que la chance change de camp – venez le découvrir, il pourrait bien devenir le fil rouge de vos nouveaux projets.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Gentilly, ce logement de 40 m² repensé de fond en comble s’impose comme une adresse intéressante. À quelques pas du RER B et des commerces du quotidien, il simplifie les déplacements, qu’il s’agisse d’un rendez-vous à Paris ou d’un café matinal au coin de la rue.
Un séjour spacieux, rehaussé d’un parquet élégant, accueille vos soirées comme vos réunions impromptues. La chambre, baignée d’une énergie douce, inspire la détente. Ici, chaque élément a été choisi pour rendre l’ensemble pratique et agréable à vivre.
Proposé à 923 € par mois, ce bien offre, à mes yeux, une authentique opportunité. J’ai vu ce quartier prendre de la valeur ces dernières années. Pour qui recherche un investissement pérenne, avec une demande locative soutenue et un environnement dynamique, c’est le moment ou jamais.
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