T2 27 mq con duplex tranquillo a PANTIN, ideale per prima casa a 235000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 27 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Altezza sotto soffitto : 4.00 m
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre confortevole e atipico a Pantin? Lasciami presentarti questo duplex di 27 mq, situato in una moderna coproprietà costruita nel 2012. Appena varchi la soglia, il volume colpisce: il soggiorno si eleva sotto 4 metri di soffitto. Impressione di spazio garantita, luce naturale sempre presente, atmosfera leggera. Immaginati, tornando a casa la sera, a godere di questa ampia prospettiva.
Al livello principale, il soggiorno offre 16,40 mq inondati di luce. La cucina americana, arredatta in modo intelligente, si affaccia su un giardino discreto. Prendere un caffè ammirando questo angolo di verde diventa presto parte della routine – un vero lusso in città.
Dietro questa organizzazione compatta, ogni metro quadrato è ottimizzato: il bagno, combinato con i WC, permette di risparmiare tempo e spazio, senza sacrificare il comfort.
- Una scala a chiocciola ti conduce naturalmente al piano superiore – un vero colpo d’occhio architettonico.
- Camera dotata di armadio, pratica per mantenere uno spazio pulito e ordinato.
- La biblioteca su misura, che raggiunge i 4 metri, farà la gioia degli amanti della lettura… o offrirà un dedalo di spazio per chi ha sempre bisogno di più posto.
- Vetri doppi e persiane elettriche: isolamento acustico e termico, per notti tranquille.
- Spese ridotte: un modo per investire serenamente e limitare le spese ricorrenti.
Al piano superiore, la zona notte coltiva la discrezione. Camera accogliente, angolo ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata. Armadio integrato, nulla sporge, tutto è organizzato. Questo duplex offre una bolla rassicurante a qualsiasi giovane professionista o coppia in cerca di praticità senza rinunciare all'eleganza.
A pochi passi dall'abitazione, il giardino crea l'atmosfera. Immagina una cena all'aperto mentre la luce cala, o una colazione all'aria aperta. Questo indirizzo nel cuore di Pantin ti pone a due passi dai trasporti: raggiungere Parigi è un gioco da ragazzi. Pratico ogni giorno, piacevole ogni weekend.
Questo immobile, decisamente singolare, trae la sua forza dal suo layout ergonomico e dai suoi vantaggi raramente riuniti in questo settore. Cogli questa opportunità, vieni a scoprire un appartamento che coniuga comfort moderno, ingegnosità e tranquillità. Un bene riservato che risponde alle tue esigenze.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex compatto, sapientemente progettato, si estende per 27 mq inondati di volume con i suoi 4 metri di altezza sotto soffitto. Questa configurazione rara offre immediatamente quel respiro che cercano gli amanti degli spazi ampi, eliminando ogni vis-à-vis verso il giardino. Siamo lontani dalle gabbie per polli, qui la luce circola, la vista si apre e l'intimità è preservata in ogni istante.
Situato in un condominio recente, consegnato nel 2012 nel cuore di Pantin, questo immobile presenta un vantaggio raro: spese particolarmente contenute, che rafforzano il suo profilo di investimento. L'uso di ogni angolo è stato pensato, dalla scala a chiocciola - elemento architettonico ma anche risparmio di spazio - fino alla biblioteca realizzata su misura. Ogni centimetro qui trova la sua giustificazione, tra praticità ed eleganza. Cercate un rapporto tra rendimento locativo e funzionalità, lo avete appena trovato.
In sintesi, questo pied-à-terre spunta le caselle essenziali, sia per diversificare un patrimonio sia per ospitare uno studente senza compromessi sul fascino.
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