T2 27 m² avec duplex au calme à PANTIN, idéal premier achat à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Hauteur sous plafond : 4.00 m
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre confortable et atypique à Pantin ? Laissez-moi vous présenter ce duplex de 27m², niché dans une copropriété contemporaine construite en 2012. Dès le seuil franchi, le volume séduit : la pièce de vie grimpe sous 4 mètres de plafond. Impression d’espace garantie, lumière naturelle omniprésente, ambiance aérienne. Imaginez-vous, en rentrant le soir, profiter de cette large perspective.
Au niveau principal, la pièce à vivre offre 16,40m² baignés de clarté. La cuisine américaine, aménagée intelligently, regarde un jardin discret. Prendre son café en admirant ce coin de verdure fait vite partie du quotidien – un vrai luxe en ville.
Derrière cette organisation compacte, chaque mètre carré est optimisé : la salle d’eau, combinée avec les WC, permet de gagner du temps et de l’espace, sans rien sacrifier du confort.
- Un escalier en colimaçon vous conduit naturellement à l’étage – un vrai clin d’œil architectural.
- Chambre munie d’un placard, pratique pour garder un espace net et ordonné.
- La bibliothèque sur mesure, culminant à 4 mètres, fera le bonheur des amateurs de lecture… ou offrira un dédale de rangement à ceux qui manquent toujours de place.
- Double vitrage et volets électriques : isolation phonique et thermique, pour des nuits paisibles.
- Charges réduites : de quoi investir sereinement et limiter les dépenses récurrentes.
À l’étage, l’espace nuit cultive la discrétion. Chambre cosy, niche idéale pour se ressourcer après une longue journée. Placard intégré, rien ne dépasse, tout s’organise. Ce duplex offre une bulle rassurante à tout jeune actif ou couple à la recherche de praticité sans renoncer à l’élégance.
À deux pas du logement, le jardin plante le décor. Imaginez un dîner dehors alors que la lumière décline, ou un petit-déjeuner au grand air. Cette adresse au cœur de Pantin vous place tout près des transports : rejoindre Paris se fait en un clin d’œil. Pratique au quotidien, agréable chaque week-end.
Ce bien, résolument singulier, tire sa force de son aménagement ergonomique et de ses atouts rarement réunis dans ce secteur. Saisissez cette opportunité, venez découvrir un appartement qui conjugue confort moderne, ingéniosité et tranquillité. Un bien confidentiel à la mesure de vos exigences.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex compact, habilement conçu, déploie 27 m² baignés de volume avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond. Cette configuration rare offre immédiatement cette respiration que recherchent les amateurs de grands espaces, tout en écartant le moindre vis-à-vis face au jardin. Nous voilà loin des cages à poules, ici la lumière circule, la vue s’ouvre, et l’intimité est préservée à chaque instant.
Implanté dans une copropriété récente, livrée en 2012 au cœur de Pantin, ce bien présente un atout peu courant : des charges particulièrement contenues, ce qui vient consolider son profil d’investissement. L’usage de chaque recoin a été pensé, de l’escalier en colimaçon - élément architectural mais aussi gain de place - jusqu’à la bibliothèque conçue sur-mesure. Chaque centimètre ici trouve sa justification, entre praticité et élégance. Cherchez un rapport entre rendement locatif et fonctionnalité, vous venez de le trouver.
En somme, ce pied-à-terre coche les cases essentielles, que ce soit pour diversifier un patrimoine ou loger un étudiant sans compromis sur le cachet.
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