Duplex 2 Locali 53 mq con Balcone Sud e Posto Auto a La Garenne Colombes 369.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Duplex
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Superficie abitabile: 53 mq
- Balcone: Sì
- Ascensore: Sì
- Parcheggio: 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex 2 locali, un angolo discreto incastonato nel cuore del Triangolo d’Oro di La Garenne-Colombes, a due passi dal rinomato quartiere Voltaire–Sartoris. Sin dal primo impatto, un ingresso curato vi accoglie. Si percepisce immediatamente quel sottile equilibrio tra comfort e tranquillità, ideale per riprendere fiato.
Al piano principale, il soggiorno si apre a sud. La luce naturale entra generosamente, dalla mattina alla sera. Immaginate di gustare un espresso sul balcone, un giornale in mano, con il panorama della calma della città e la dolcezza del sole. Questo è ciò che chiamo una parentesi quotidiana lontano dal trambusto.
- Superficie controllata di 53,37 mq, progettata per non sacrificare nulla all’essenziale
- Balcone a sud: ideale per una pausa lettura o un aperitivo con amici
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo, basta girare senza fine
- Un ambiente tranquillo, propizio alla serenità familiare
- Tutto a portata di mano: negozi, trasporti e servizi utili a due passi
La cucina, sobria e ben organizzata, si presta sia a cene improvvisate che a serate attorno a una ricetta italiana. Toilette separata, un dettaglio che, nella vita quotidiana, fa davvero la differenza.
La scala vi conduce alla zona notte. Una camera ampia, arricchita da un bagno privato, dove ogni rientro a casa ha l'aria di un rifugio personale. Un angolo notte strutturato, pensato per preservare la vostra intimità.
Lasciatevi sorprendere dai volumi. Atmosfera “loft”, giochi di altezze, questa configurazione inusuale dà carattere e personalità a ogni metro quadrato. Qui, la ristrutturazione è stata pensata a lungo: funzionalità, materiali di qualità, tocchi contemporanei.
Questo immobile si distingue anche per il suo indirizzo. La tranquillità del quartiere non ostacola la vicinanza delle migliori scuole né l'accesso immediato alla T2 o alla stazione di La Garenne-Colombes. Tutto contribuisce a una gestione quotidiana senza intoppi.
In sintesi, questo duplex propone un'alternativa rara, per chi cerca un ambiente armonioso ma connesso, dove si coniugano calma e mobilità. Questione di opportunità: difficile lasciarsi sfuggire un gioiello così singolare. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex cattura subito l'attenzione: 53 mq perfettamente distribuiti nel settore riservato del Triangle d’Or a La Garenne-Colombes. Siete a portata immediata delle attività commerciali del quartiere e delle principali vie di comunicazione. Immaginate di trovarvi sul balcone, esposto a sud, con la luce naturale che vi accompagna dalla mattina al crepuscolo. Qui, il posto auto dedicato in sotterraneo mette fine alla ricerca infinita di uno spazio dove parcheggiare, una comodità rara e preziosa.
I volumi, lontani dall’essere convenzionali, offrono un’atmosfera originale per chi desidera uscire dai sentieri battuti: ogni livello del duplex apre a una nuova prospettiva. L'ambiente, tranquillo e preservato, vi consente di coniugare un quotidiano dinamico con momenti di respiro. È un’opportunità concreta di posizionare i vostri attivi in un quartiere ricercato e durabilmente valorizzato. Un impegno pertinente da cogliere, senza indugi.
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