Duplex 2 Pièces 53 m² avec Balcon Sud et Parking à La Garenne Colombes 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Duplex
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable: 53 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Parking: 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex 2 pièces, discret écrin niché au cœur du Triangle d’Or de La Garenne-Colombes, à deux pas du secteur réputé Voltaire–Sartoris. Dès la première impression, une entrée soignée vous invite. Vous ressentez immédiatement ce subtil équilibre entre confort et quiétude, idéal pour reprendre son souffle.
A l’étage principal, le séjour s’ouvre plein sud. La lumière naturelle s’invite généreusement, du matin au soir. Imaginez-vous savourant un espresso sur le balcon, un journal en main, avec pour panorama le calme de la ville et la douceur du soleil. Voilà ce que j’appelle une parenthèse quotidienne hors du tumulte.
- Surface maîtrisée de 53,37 m², pensée pour ne rien sacrifier à l’essentiel
- Balcon au sud : idéal pour une pause lecture ou un apéritif entre amis
- Emplacement de parking sécurisé en sous-sol, plus besoin de tourner sans fin
- Un environnement paisible, propice à la sérénité familiale
- Tout à portée de main : commerces, transports, et services utiles à deux rues
La cuisine, sobre et bien agencée, s’adapte aussi bien aux dîners improvisés qu’aux soirs autour d’une recette italienne. Toilettes séparées, un détail qui, au quotidien, fait vraiment la différence.
L’escalier vous mène à l’espace nuit. Une chambre vaste, prolongée par une salle d’eau privative, où chaque retour à la maison a des airs de refuge personnel. Un coin nuit structuré, pensé pour préserver votre intimité.
Laissez-vous surprendre par les volumes. Ambiance “loft”, jeux de hauteurs, cette configuration inhabituelle donne du cachet et de la personnalité à chaque mètre carré. Ici, la rénovation a été mûrement réfléchie : fonctionnalité, matières de qualité, touches contemporaines.
Ce bien se distingue aussi par son adresse. La tranquillité du quartier n’empêche ni la proximité des meilleures écoles ni l’accès immédiat au T2 ou à la gare de La Garenne-Colombes. Tout concourt à une gestion du quotidien sans embûche.
En somme, ce duplex propose une alternative rare, pour qui vise un environnement harmonieux mais connecté, où l’on conjugue calme et mobilité. Question d’opportunité : difficile de passer à côté d’une perle aussi singulière. À découvrir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex attire d’emblée le regard : 53 m² parfaitement agencés dans le secteur confidentiel du Triangle d’Or à La Garenne-Colombes. Vous êtes à portée immédiate des enseignes de quartier et des grands axes de mobilité. Imaginez-vous sur le balcon, plein sud, la lumière naturelle vous accompagnant du matin jusqu’au crépuscule. Ici, la place de parking dédiée en sous-sol coupe court à la recherche interminable d’un espace où stationner, une commodité rare et précieuse.
Les volumes, loin d’être convenus, offrent un décor original pour qui veut sortir des sentiers battus : chaque niveau du duplex ouvre une nouvelle perspective. L’ambiance, paisible et préservée, vous permet de conjuguer quotidien dynamique et temps de respiration. C’est une occasion concrète de placer vos actifs dans un quartier recherché et durablement valorisé. Un engagement pertinent à saisir, sans tergiverser.
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