Affitto T3 di 76 mq al 3° piano a PARIGI 14 con cucina attrezzata 2720€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Individuale
- DPE Energia : D
- Punteggio DPE Energia : 175 kWh/mq/anno
- Importo dell'affitto : 2720 €/mese C.C
Visita guidata
Varcate la soglia e scoprite questo ampio appartamento di 76 mq, situato nel cuore vibrante del 14° arrondissement di Parigi. A pochi passi da rue Vavin e dal giardino del Lussemburgo, questo luogo unisce l'energia della vita urbana e la tranquillità di un indirizzo ambito. Al terzo piano di un edificio di qualità, servito da ascensore, l'ingresso dà immediatamente il tono: qui, lo spazio respira e invita alla serenità.
Prendiamo il soggiorno, il punto nevralgico dell'appartamento. Le finestre disegnano un alone di luce, rivelando ogni dettaglio del volume. Un vero terreno di gioco per gli amanti delle ricevute tra amici, o per chi cerca una pausa confortevole tornando dal lavoro. Non è più un semplice soggiorno, è un vero spazio di ritrovo.
Per quanto riguarda la cucina, avete a che fare con un'installazione pensata per essere efficace e contemporanea. Che sia per un piatto veloce prima di una riunione mattutina, o per una cena gastronomica improvvisata, è sempre pronta. La circolazione fluida che collega cucina, soggiorno e zona notte conferisce all'insieme un sentimento di coesione raro a Parigi.
In disparte, troverete due camere adatte alle aspettative di un cittadino esigente. La principale consente l'installazione di un grande letto e di ampie aree di stoccaggio. La seconda, più discreta, si adatta facilmente a uno studio o a una camera per gli ospiti. Qui, ogni esigenza trova la sua soluzione, per esempio, perfetta per lavorare da casa senza sacrificare il proprio spazio personale.
Sognate un armadio pratico? È già fatto: è stato dedicato un volume particolare, che si affianca a un bagno impeccabile, mentre i servizi igienici indipendenti distribuiti con gusto assicurano il comfort quotidiano.
L'appartamento beneficia di attrezzature recenti: riscaldamento individuale per adattare la temperatura secondo le vostre voglie, doppia esposizione che illumina lo spazio a qualsiasi ora, e un sorprendente silenzio una volta chiusa la porta, lontano dal trambusto del quartiere.
Alcuni punti salienti illustrati per chiarire la vostra riflessione:
- Con una superficie ottimizzata di 76 mq, l'appartamento offre un quadro di vita superiore agli standard parigini.
- Posizione strategica a due passi dal giardino del Lussemburgo, dai negozi e dai caffè emblematici di rue Vavin.
- Il soggiorno, spazioso e luminoso, accoglie senza sforzo ampie tavolate o momenti di lettura.
- Camere polivalenti; perfette per organizzare uno spazio genitoriale, un ufficio o per ospitare parenti occasionalmente.
- Comfort moderno garantito, con riscaldamento individuale e ascensore, per semplificare i vostri spostamenti quotidiani.
Qui, il prestigio dell'antico si arricchisce di una punta di modernità, in uno dei quartieri più ambiti della capitale. Raro sul mercato, questo immobile incarna l'equilibrio tra eleganza, funzionalità e arte di vivere parigina. Tuffatevi, l'opportunità merita di essere colta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un appartamento di 76 mq, situato ai margini del giardino del Lussemburgo e a due passi da rue Vavin. Il quartiere gode di un'ineccepibile reputazione. L'indirizzo si trova nel cuore del 14° arrondissement, ricercato per il suo fascino tranquillo unito all'effervescenza della vita parigina. Ponetevi la domanda: dove altro si beneficia di una tale armonia tra calma e comodità diverse?
Per quanto riguarda lo spazio, il soggiorno si apre ampiamente, ideale per condividere un pasto con amici o semplicemente per assaporare un momento per sé. Approfitterete di due autentiche camere, lontane dalla dicotomia classica tra metro quadrato e vera funzionalità. L'appartamento si trova al ultimo piano, servito da un ascensore — dettaglio non trascurabile a Parigi. La vista, la luminosità e questa sensazione di rara altezza stravolgono gli standard abituali.
Desiderate coniugare patrimonio e prospettiva di rendimento? L'immobile propone un affitto di 2 720 €/mese. Un equilibrio intelligente: affluenza locativa garantita grazie al dinamismo locale, reddito stabile, visibilità immediata per chi cerca un attivo durevole a Parigi. È il tipo di indirizzo che si cerca a lungo e che non si dimentica mai.
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