Location T3 de 76 m² au 3e étage à PARIS 14 avec cuisine aménagée 2720€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 175 kWh/m²/an
- Montant du loyer : 2720 €/mois C.C
Visite guidée
Poussez la porte et découvrez ce vaste appartement de 76 m², niché dans le cœur vibrant du 14e arrondissement de Paris. À deux pas de la rue Vavin et du jardin du Luxembourg, ce lieu conjugue l’énergie de la vie urbaine et la quiétude d’une adresse prisée. Au troisième étage d’un immeuble de qualité, desservi par un ascenseur, l’entrée donne instantanément le ton : ici, l’espace respire et invite à la sérénité.
Prenons le salon, point névralgique de l’appartement. Les baies dessinent un halo de lumière, révélant chaque détail du volume. Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de réceptions entre amis, ou pour ceux qui aspirent à une pause confortable en rentrant du travail. Ce n’est plus un simple séjour, c’est un véritable espace de retrouvailles.
Côté cuisine, vous avez affaire à une installation pensée pour être efficace et contemporaine. Que ce soit pour une assiette vite fait avant une réunion matinale, ou pour un dîner gastronomique improvisé, elle répond présent. La circulation fluide qui relie cuisine, salon et espace nuit donne à l’ensemble un sentiment de cohésion rare à Paris.
À l’écart, vous trouverez deux chambres adaptées aux attentes d’un citadin exigeant. La principale permet l’installation d’un grand couchage et de rangements généreux. La seconde, plus discrète, s’adapte facilement en bureau ou chambre d’amis. Ici, chaque besoin trouve sa solution, à titre d’exemple, parfait pour télétravailler sans rogner sur son espace personnel.
Vous rêvez d’un dressing pratique ? C’est chose faite : un volume particulier y est consacré, jouxtant une salle d’eau impeccable, tandis que des toilettes indépendantes réparties avec goût assurent le confort du quotidien.
L'appartement bénéficie d’équipements récents : chauffage individuel pour adapter la température selon vos envies, double exposition qui éclaire l’espace à toute heure, et un calme surprenant une fois la porte fermée, loin de l’agitation du quartier.
Quelques points forts illustrés pour éclaircir votre réflexion :
- Profitant d’une superficie optimisée de 76 m², l’appartement offre un cadre de vie supérieur aux standards parisiens.
- Emplacement stratégique à deux enjambées du jardin du Luxembourg, des commerces et des cafés emblématiques de la rue Vavin.
- Le salon, spacieux et baigné de lumière, accueille sans effort grands tablées ou moments de lecture.
- Chambres polyvalentes ; parfait pour organiser un espace parental, un cabinet de travail ou héberger des proches ponctuellement.
- Confort moderne garanti, avec chauffage individuel et ascenseur, pour simplifier vos allées et venues au quotidien.
Ici, le prestige de l’ancien se renforce d’une pointe de modernité, dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. Rare sur le marché, ce bien incarne l’équilibre entre élégance, fonctionnalité et art de vivre parisien. Jetez-vous à l’eau, l’opportunité mérite qu’on la saisisse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un appartement de 76 m², niché aux abords du jardin du Luxembourg et à deux pas de la rue Vavin. Le quartier jouit d'une renommée indéniable. L'adresse s'inscrit au cœur du 14e arrondissement, recherché pour son cachet paisible mêlé à l’effervescence de la vie parisienne. Posez-vous la question : où ailleurs bénéficie-t-on d'une telle harmonie entre calme et commodités diversifiées ?
Côté espace, la pièce à vivre s’ouvre largement, idéale pour partager un repas entre amis ou simplement savourer un moment à soi. Vous profiterez de deux authentiques chambres, loin de la dichotomie classique entre mètre carré et vraie fonctionnalité. L’appartement trône au dernier étage, servi par un ascenseur — détail loin d’être anodin à Paris. La vue, la clarté et cette impression de hauteur rare bousculent les standards habituels.
Vous aspirez à conjuguer patrimoine et perspective de rendement ? Le bien propose un loyer de 2 720 €/mois. Un équilibre intelligent : fréquentation locative assurée grâce au dynamisme local, revenu stable, visibilité immédiate pour qui cherche un actif pérenne dans Paris. C’est le genre d’adresse que l’on recherche longtemps, et que l’on n’oublie jamais.
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