Appartamento T2 di 45 mq con terrazza e parcheggio ad Argenteuil per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Superficie totale del terreno : 111 mq
- Terrazza privata : 35 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Entrata : Indipendente
- Reddito locativo annuo : 14 640 €
- Tassa fondiaria : 1 400 €
- DPE Energia : D
Visita guidata
Nel quartiere ambito dei Coteaux d'Argenteuil, scoprite questa affascinante villa unifamiliare, astutamente suddivisa in due monolocali indipendenti, ciascuno dei quali offre un'esperienza abitativa unica. All'arrivo, sarete immediatamente catturati dall'atmosfera calma e tranquilla di questa casa ristrutturata, perfetta per un investitore in cerca di una redditualità locativa sicura.
Ognuno dei monolocali, di circa 20 mq, propone:
- Una cucina attrezzata, funzionale e moderna
- Un bagno privato con WC adattati
- Una mezzanine per uno spazio notte confortevole
- Una terrazza privata di circa 35 mq, ideale per godere dell'esterno
- Un posto auto dedicato, un indubbio vantaggio nella zona
Entrando in uno dei monolocali, apprezzerete gli spazi luminosi e ben organizzati, favorevoli alla vita quotidiana. La mezzanine offre una soluzione intelligente per massimizzare lo spazio, mentre la terrazza è il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Inoltre, l'assenza di lavori da prevedere garantisce una tranquillità d'animo per l'acquirente.
L'esterno della casa è altrettanto affascinante, con un giardino condiviso che crea un ambiente conviviale per gli occupanti. Situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà beneficia di una vicinanza ai servizi e ai trasporti. Grazie alla sua buona stabilità locativa, questa casa rappresenta un'occasione rara sul mercato, mostrando redditi locativi lordi annuali di 14.640 euro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, la città di ARGENTEUIL si presenta come un luogo privilegiato per coloro che desiderano vivere nella vicina periferia della capitale, godendo al contempo di un contesto di vita gradevole.
Questo territorio, attraversato dalla Senna, offre un ambiente dinamico e attraente grazie ai suoi numerosi spazi naturali e infrastrutture.
ARGENTEUIL è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che spaziano dalle grandi catene alle boutique di quartiere. Le scuole sono anch'esse numerose, dall'infanzia al liceo, offrendo così un'istruzione di qualità ai giovani residenti.
Infine, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con diverse linee di treni e autobus che collegano la città a Parigi in tempi record.
La qualità della vita ad ARGENTEUIL si distingue per i suoi spazi verdi dove è piacevole passeggiare, come il parco della boucle d'ARGENTEUIL o il Giardino delle Piante.
Inoltre, la città dispone di numerosi servizi e svaghi, comprendenti impianti sportivi, centri culturali e vari eventi durante tutto l'anno che animano la vita quotidiana degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL è in piena evoluzione.
I quartieri offrono una grande varietà in termini di beni immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, adatte a tutte le tasche.
Per gli investitori e i futuri abitanti, ARGENTEUIL presenta numerosi vantaggi. Investire ad ARGENTEUIL è un'opportunità da non perdere a causa della crescente domanda e del continuo miglioramento delle infrastrutture.
Questo dinamismo promette una valorizzazione delle proprietà immobiliari nel lungo periodo.
Comprare ad ARGENTEUIL significa scegliere una città in piena espansione che combina modernità e fascino del passato, con un rapido accesso a Parigi.
I progetti urbani futuri e le iniziative locali rafforzano ulteriormente l'attrattività di questa città.
Insomma, ARGENTEUIL è una città dove è piacevole vivere, con i suoi numerosi vantaggi residenziali e il suo contesto gradevole.
È un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi nella regione parigina, godendo di una qualità della vita apprezzabile e di un ambiente conviviale.
Non perdere l'opportunità di scoprire il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL, una città allo stesso tempo dinamica e accogliente, che saprà soddisfare le tue aspettative e necessità in fatto di abitazione.
Con una ricchezza culturale, sociale ed economica, ARGENTEUIL è indubbiamente una delle città più promettenti della periferia parigina.
L'opinione dell'agente
Situata idealmente nel tranquillo e ricercato quartiere dei Coteaux ad Argenteuil, questa villa unifamiliare è composta da due studi indipendenti, ciascuno dotato di ingresso separato e di un area esterna privata di 35 mq. Con un reddito locativo lordo annuo di 14.640 euro, questa proprietà rappresenta un investimento chiavi in mano offrendo una redditività di quasi il 7 %. Nessun lavoro da effettuare, garantendo così una stabilità locativa apprezzata dagli occupanti.
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