Edificio 122 mq con 3 unità a Argenteuil, ideale per investitori 349920 €
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Edificio
- Numero di appartamenti : 3
- Reddito locativo annuo : 27 720 €
- Superficie abitabile totale : 122 mq
- Imposta fondiaria : 2 291 €
- Indice di prestazione energetica : G
- Indice di prestazione climatica : C
- Affitto potenziale T2 : 750 € al mese
- Affitto attuale T3 : 890 € al mese
- Affitto attuale T2 con cortile : 670 € al mese
Visita guidata
Scopri questa opportunità unica di investimento con questo immobile composto da tre unità situato a Argenteuil, che offre un potenziale locativo immediato in un'area dinamica.
Questo immobile si distingue per diverse caratteristiche chiave:
- Edificio composto da tre appartamenti indipendenti
- Un appartamento T2 al piano terra, libero da occupazione, con un affitto potenziale di 750 €
- Appartamento T3 affittato a 890 € al mese, generando redditi stabili
- Entrate locative annuali stimate in 27.720 €
- Eccellente posizione, bene servita dai mezzi pubblici
Entrando nell'edificio, sarai immediatamente colpito dalla sua struttura funzionale. Il piano terra ospita un appartamento T2, perfetto per un nuovo occupante desideroso di godere di un piacevole ambiente di vita, mentre si realizza un investimento. Al primo piano, troverai un appartamento T3, già affittato, attraente per gli inquilini e fonte di reddito solido.
L'esterno offre un cortile in comune, aggiungendo un tocco di calma e intimità a questo complesso immobiliare. Valutato con una classe energetica G, questo edificio necessiterà di alcuni miglioramenti energetici, rappresentando un opportunità di valorizzazione a lungo termine. Con nessun mancato pagamento e tassi di occupazione in costante aumento, questo immobile è un investimento sicuro in un mercato immobiliare in continua evoluzione.
La vicinanza alle stazioni Transilien e RER lo rende un luogo particolarmente ricercato da professionisti e famiglie. Questo rafforza il suo richiamo locativo e assicura un piacevole ambiente di vita per i suoi futuri occupanti.
In conclusione, questo edificio di tre unità ad Argenteuil è un occasione rara per acquisire un immobile con un forte potenziale locativo, in un'area che sta sopravvivendo alla crescente domanda di alloggi. Ogni appartamento, con le sue caratteristiche distintive, rappresenta un *investimento per il futuro* per chiunque desideri diversificare sul mercato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, la città di ARGENTEUIL si presenta come un luogo privilegiato per coloro che desiderano vivere nella vicina periferia della capitale, godendo al contempo di un contesto di vita gradevole.
Questo territorio, attraversato dalla Senna, offre un ambiente dinamico e attraente grazie ai suoi numerosi spazi naturali e infrastrutture.
ARGENTEUIL è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che spaziano dalle grandi catene alle boutique di quartiere. Le scuole sono anch'esse numerose, dall'infanzia al liceo, offrendo così un'istruzione di qualità ai giovani residenti.
Infine, i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con diverse linee di treni e autobus che collegano la città a Parigi in tempi record.
La qualità della vita ad ARGENTEUIL si distingue per i suoi spazi verdi dove è piacevole passeggiare, come il parco della boucle d'ARGENTEUIL o il Giardino delle Piante.
Inoltre, la città dispone di numerosi servizi e svaghi, comprendenti impianti sportivi, centri culturali e vari eventi durante tutto l'anno che animano la vita quotidiana degli abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL è in piena evoluzione.
I quartieri offrono una grande varietà in termini di beni immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, adatte a tutte le tasche.
Per gli investitori e i futuri abitanti, ARGENTEUIL presenta numerosi vantaggi. Investire ad ARGENTEUIL è un'opportunità da non perdere a causa della crescente domanda e del continuo miglioramento delle infrastrutture.
Questo dinamismo promette una valorizzazione delle proprietà immobiliari nel lungo periodo.
Comprare ad ARGENTEUIL significa scegliere una città in piena espansione che combina modernità e fascino del passato, con un rapido accesso a Parigi.
I progetti urbani futuri e le iniziative locali rafforzano ulteriormente l'attrattività di questa città.
Insomma, ARGENTEUIL è una città dove è piacevole vivere, con i suoi numerosi vantaggi residenziali e il suo contesto gradevole.
È un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi nella regione parigina, godendo di una qualità della vita apprezzabile e di un ambiente conviviale.
Non perdere l'opportunità di scoprire il mercato immobiliare ad ARGENTEUIL, una città allo stesso tempo dinamica e accogliente, che saprà soddisfare le tue aspettative e necessità in fatto di abitazione.
Con una ricchezza culturale, sociale ed economica, ARGENTEUIL è indubbiamente una delle città più promettenti della periferia parigina.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Argenteuil, questo immobile di 3 unità abitative offre un potenziale locativo immediato con due appartamenti già affittati e un terzo che può generare un canone di 750 € al mese. La prossimità ai mezzi di trasporto pubblici assicura un'attrattiva costante per gli inquilini, rafforzando così la redditività di questo investimento. Sebbene siano previsti lavori di miglioramento energetico, il rendimenti locativo annuale stimato a 27.720 € rappresenta un'opportunità da non perdere.
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