T2 47 mq con loggia a Montpellier Berges du Lez a 770€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 47.47 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 6
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Parcheggio : Interrato
- Loggia : 2 mq
- Affitto di riferimento : 729.96 EUR
Visita guidata
Montpellier, quartiere delle Berges du Lez. Un contesto dove tutto si svolge a piedi, in bicicletta o a due passi dal tram alla Place de l’Europe, a soli 300 metri. Qui vi presento un appartamento T2 di 47,47 mq, situato all'ultimo piano, lontano dai rumori. Immaginatevi al sesto piano, protetti in una residenza sicura, godendo al contempo della tranquillità e del ritmo urbano.
Varcate la soglia. Ogni stanza respira luce grazie a bellissime aperture. Il soggiorno principale, di 20 mq, offre uno spazio vitale generoso, senza compromessi. La loggia adiacente—2 mq—accoglie volentieri un momento di lettura, un aperitivo o una colazione intima con vista sulla città che si risveglia.
L'organizzazione degli spazi colpisce subito:
- Cucina completamente separata, pensata per chi ama la propria indipendenza ai fornelli
- Camera di 9 mq — atmosfera serena e soluzioni astute grazie all'armadio integrato
- Bagno con disposizione logica, dotato di vasca e servizi igienici
- Riscaldamento elettrico individuale — gestione precisa, controllo dei consumi
- Posto auto in garage: addio alle ricerche di parcheggio, la città diventa semplice
I volumi sono bilanciati. L'intimità della camera invita a notti tranquille. La cucina separata promette cene gioiose, senza odori invadenti. Il soggiorno? È la stanza di tutti gli incontri, che amiate le cene informali o le riunioni familiari improvvisate.
Varcate la porta, e il quartiere si offre a voi. Passeggiate lungo le rive, spazi verdi, caffè e negozi di prossimità. Le Berges du Lez seguono il ritmo degli eventi, offrendo una vita quotidiana piacevole, lontana dallo stress. Un piccolo vantaggio apprezzabile: l'acqua fredda compresa nelle spese facilita la vostra organizzazione budgetaria.
Questo T2 soddisfa tutte le esigenze di chi cerca un equilibrio tra comfort, centralità e atmosfera cittadina. Un immobile che si distingue a Montpellier. Se questo indirizzo vi colpisce, è tempo di prestargli particolare attenzione. Raramente si presenta una tale combinazione sul mercato locale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel settore ambito delle Berge del Lez, questo T2 di 47 mq, situato al sesto piano, offre una vista libera, lontano dal trambusto urbano. La residenza sorvegliata, con la presenza di un custode a supporto, garantisce una vera serenità quotidiana. Un parcheggio sotterraneo semplifica l'esperienza, un vero punto a favore in questa zona dove ogni posto conta. Inoltre, il tram è a meno di tre minuti a piedi. Questo dettaglio facilita la vita degli occupanti così come dei futuri inquilini, ideale in una zona dove la redditività locativa si distingue grazie al controllo degli affitti. Qui, investire non significa solo rendimento: si colloca il proprio capitale in un ambiente in crescita, semplicemente.
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